국민은행의 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값은 12월 들어서도 3주간(12.3~17) 연속으로 0.1%씩 내려 연간 최종 하락폭은 더 커질 것으로 보인다. 서울 아파트값은 2010년 2.2%, 2011년 0.4% 떨어지는 등 올해로 3년째 하락세를 이어가고 있다. 특히 2011년 5월부터 현재까지는 20개월째 줄곧 내리막길이다.
역대 최대 낙폭을 기록한 1998년도 7월(0.9%), 8월(1.4%), 12월(3.4%) 석달은 집값이 반등했지만 올해는 한번도 오른 적이 없다. 지역별로는 서초구(-6.2%), 강남구(-5.7%), 송파구(-5.3%) 등 ‘강남3구’가 서울 평균 하락폭을 웃돌았다.
그러나 급락 이후 12.5% 반등했던 1999년과 달리 2013년에는 오름세를 기대하기 어렵다는 전망이 지배적이다. 1998년은 외부 충격으로 단기간에 집값이 폭락했지만 올해는 세종시ㆍ혁신도시 건립에 따른 수요의 이동, 주택 주수요층인 베이비부머의 은퇴, 값싼 보금자리주택 공급 등 시장의 구조적인 변화가 하락을 부추겼기 때문이다.
국민은행 측은 “현재는 판교신도시 청약과 뉴타운ㆍ재개발 열풍 등으로 생긴 거품이 가라앉는 과정”이라면서 “당분간 집값이 오르는 대신 회복 에너지를 비축할 것으로 보인다”고 전망했다.
/온라인뉴스부
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