3일 법원경매 전문업체인 지지옥션에 따르면 올 들어 10월까지 전국 상업시설의 감정가 대비 낙찰가율은 평균 64.6%로 이 업체가 조사하기 시작한 2001년 이래 가장 높은 것으로 조사됐다. 상업시설의 낙찰가율은 2002년 64.0%를 기록한 이후 2004년 55.4%, 2005년 51.5%, 2010년 53.1% 등 50%대를 벗어나지 못하다가 지난해 61.1%로 다시 60%를 넘겼었다.
지난달 7일 의정부법원에서 입찰이 이뤄진 경기도 포천시 소흘읍의 한 신축상가 5층은 감정가 7억원의 2배가 넘는 15억원에 낙찰됐다. 지난달 31일 부산시 부곡동의 아파트 상가도 1억2,750만원으로 감정가 7,100만원보다 80% 높은 금액에 주인을 찾았다. 지난달 28일 경매에 부쳐진 평촌신도시 내 상가 역시 감정가 4억2,700만원의 144%인 6억1,370만원에 낙찰됐다.
낙찰가율과 함께 입찰 경쟁률, 낙찰률도 치솟고 있다. 올해 상가 1건당 평균 응찰자는 2.8명으로 역시 2001년 이후 가장 높은 수준이다. 2001∼2012년 평균 응찰자 수는 2.1∼2.5명 수준이었다. 입찰 건수 대비 낙찰 건수의 비율인 낙찰률 역시 올해 23.8%로 역대 최고치를 기록한 지난해(25.7%)에 이어 높은 수준을 유지하고 있다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "저금리 탓에 투자자들이 유망 상가 등 수익형 부동산으로 몰리며 고가 낙찰 사례도 속출하고 있다"며 "다른 투자처가 마땅치 않은 상황에서 수익형 부동산 경매 인기는 당분간 계속될 것"으로 전망했다.
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