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서울시가 공공기관 지방 이전으로 내년까지 63빌딩과 맞먹는 사무실 공간을 확보하게 됐지만 이들 공간에 대한 마땅한 활용처를 찾지 못해 애를 먹고 있다.
16일 서울시에 따르면 지방으로 이전하는 공공기관 가운데 산업인력공단과 정보화진흥원, 농촌경제연구원 등의 부지를 서울시유재산으로 추가로 취득할 계획이다. 서울시 관계자는 "해당 공공기관이 지방이전을 마무리하면 소유권 이전을 마무리하게 된다"며 "산업인력공단은 연말에, 정보화진흥원과 농촌경제연구원은 각각 내년 6월과 9월에 소유권 취득을 완료할 예정"이라고 말했다.
이렇게 되면 서울시가 취득했거나 취득하게 될 주요 공공기관 부지는 농촌경제연구원 등 3개와 구(舊)질병관리본부, 구석유비축기지, 대방동 미군기지(캠프 그레이), 북부지원(법원)·북부지청(검찰), 개포외국인학교 등 10곳에 달한다. 매입가격은 대방동 미군기지는 642억원, 농촌경제연구원 508억원 등 기관별로 수백억원의 매입예산이 투입된 것으로 알려졌다. 전체적으로 따져 보면 3,000억~4,000억원에 달한다.
이들 건물의 총 연면적도 어마어마하다. 구질병관리본부나 구석유비축기지의 연면적은 각각 5만1,560㎡과 3만4,212㎡에 이른다. 대방동 미군기지(캠프 그레이)는 복합문화센터 용도로 새로 신축할 건물을 감안하면 1만6,000여㎡의 공간이 확보될 전망이다. 산업인력공단은 청사를 포함한 4개동의 연면적이 2만9,095㎡이고, 정보화진흥원은 6,683㎡에 달한다. 농촌경제연구원은 3개동 7,989㎡다.
이런 식으로 서울시가 내년까지 확보하게 될 사무실 공간은 모두 17만㎡가 넘는다. 이는 63빌딩 연면적(23만㎡)에 버금가는 규모다.
문제는 이렇게 확보한 사무실 공간을 활용할 사용처를 찾기가 어렵다는 점이다. 기관별로 수백억원에 달하는 매입비용을 감안하면 민간임대를 적극 고민해야 하지만, 서울시가 임대장사를 한다는 비판에 직면할 수 있고 용도제한도 남아 있어 현실성이 떨어진다. 그렇다고 지역 복지관이나 문화공간으로만 활용하기에는 들인 예산이 아깝다는 지적이다.
서울시의 예산부족도 이들 건물에 대한 다양한 활용방안을 찾는 데 발목을 잡고 있다. 예산을 투입해 대대적인 리모델링을 한 후 활용처를 찾아야 되는데, 현실적으로 여의치 않다는 것이다. 실제 서울시는 작년에 대방동 미군기지 이전 부지를 국방부로부터 640억원을 주고 매입했지만, 복합문화시설을 신축하겠다는 방향만 세워놓고 구체 일정을 잡지 못해 8,800㎡의 부지가 텃밭으로 활용되고 있다.
홍릉동 농촌경제연구원은 그나마 동북권 핵심지역에 놓여 있어 활용방안이 많은 편이다. 서울시 최고위 관계자는 "농촌경제연구원은 경희대, 고려대와 인접해 있어 조만간 안티에이징 지구로 지정해, 조만간 확정 발표할 계획"이라고 말했다.
하지만 다른 부지들은 자치구 등과 협의를 진행하고 있지만 결과를 예단하기는 어렵다. 서울시 관계자는 "매입 공공기관 건물을 새로 신축하는 것은 어렵다"며 "기존 건물공간을 어떻게 활용할 지에 대해 자치구 등 각계 의견을 수렴중"이라고 말했다. 일부 자치구들은 사회적 기업 입주나 여성 등 취약계층의 창업지원 센터, 지역 박물관 등으로 빈 공간을 활용하자는 입장이다.
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