25일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 호주 정부는 외국인이 현지 부동산을 사들일 경우 매매대금 100만호주달러(약 8억6,000만원)당 1만호주달러의 수수료를 신설하는 방안을 추진하고 있다. 호주 정부는 비거주자가 신규주택 아닌 기존주택을 매입하는 것을 제한하는 현행 규제집행도 강화할 방침이다.
영국은 지난 3년간 외국인들의 런던 주택매입을 억제하기 위한 각종 과세제도를 도입했다. 특히 실소유주를 추적하기 힘든 해외법인을 통한 주택매입이 주타깃이었다. 홍콩과 싱가포르에서도 이미 외국인들의 부동산 매입을 억제하는 조치를 내놓은 바 있다. 홍콩 정부는 부동산 등에 투자할 경우 영주권을 발급해주는 투자이민 제도를 1월부터 잠정 중단했다.
각국 정부가 외국인들의 부동산 투자에 제동을 걸고 나선 것은 지난해 중국인들의 해외 부동산 쇼핑붐이 확산되면서 현지 집값이 폭등하고 주거난이 심화됐기 때문이다.
호주 부동산 컨설팅사인 나이트프랭크에 따르면 중국인들의 호주 부동산 투자는 지난해 전년 대비 60% 증가했다. 런던도 지난해 1만파운드 이상 규모의 부동산 거래건수 중 11%에 해당하는 거래의 매수자가 중국인이었다. 이는 전년의 4%에서 3배 가까이 늘어난 것이다. 중국 기관투자가들의 해외 부동산 투자액도 2009년 6억달러에서 지난해 150억달러로 급증했다.
중국인 투자가들의 대표적 투자처인 미국은 지난해 전체 외국인 부동산 투자자금의 4분의1이 중국인에게서 나온 것으로 집계됐다. 전미부동산중개인협회에 따르면 지난해 중국인들의 미국 주택구매 금액이 220억달러로 전년 128억 대비 71%나 급등했다.
지난해 중국 자산가들이 해외 부동산에 눈을 돌린 원인은 당국의 부패와의 전쟁, 중국 내 부동산 시장 침체 등이다.
현재 중국 당국은 연간 해외 부동산 취득 한도를 5만달러로 제한하고 있다. 이에 따라 선진국에서 중국인들의 고가 부동산 매입행위는 사실상 불법일 가능성이 높다는 게 FT의 지적이다. 집값 폭등에 대한 현지 주민의 불만과 자금출처에 대한 의구심이 커지면서 향후 중국인의 해외 부동산 투자에 각국의 규제가 확산될 것으로 업계 관계자들은 전망했다.
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