강남 대형아파트 분양권 최고 1억가까이 급락

정부의 부동산대책을 앞두고 서울 강남권 재건축 단지와 일부 일반아파트 값이 하락세로 돌아선 가운데 분양권 시세도 상승세가 멈췄다.

특히 그동안 분양권 시세 상승을 이끌던 강남권 대형 아파트의 분양권 가격이 하락세로 돌아서 단지별로 크게는 1억원 가까이 조정을 받고 있다.

11일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 지난달 25일부터 이달 7일까지 2주간 서울 아파트 분양권 가격동향을 조사한 결과 변동률이 0%를 기록했다. 서울 아파트 분양권 가격이 상승을 멈춘 것은 지난 1월 말 이후 6개월여 만이다.

지난해 말 하락세를 보였던 분양권 시세는 강남권 재건축 가격이 오르기 시작한 1월 말부터 덩달아 플러스로 돌아섰고 6월 이후에는 매달 1~2%의 상승률을 기록하며 상승폭을 키웠다. 그러나 이번에는 상승세를 이끌어오던 강남권 아파트의 분양권 약세가 두드러졌다.

송파구는 지난 2주간 0.13% 내려 그 직전 2주간(1.13%)의 급등세가 크게 꺾였고 강남구(0.69%→0.01%)와 서초구(0%→-0.42%)도 보합 또는 약세로 돌아섰다. 반면 양천구(1.86%), 강북구(1.49%), 은평구(1.08%) 등 비강남권은 가격에 별 영향이 없었다.

평형별로도 많이 오른 대형이 주로 내림세였다. 56평 이상(-0.71%)이 유일하게 하락세를 기록했고 51~55평형(0.06%)도 직전 2주간(0.81%)에 비해 상승폭이 크게 둔화됐다. 수요자가 많아 6~7월만 해도 매달 2% 이상 오르던 41~45평형도 지난 2주간은 0.06% 상승하는 데 그쳤다.

올 들어 3억~4억원씩 올랐던 송파구 신천동 롯데캐슬은 60평형이 현재 14억~15억5,000만원의 시세를 형성, 7월 말보다 7,000만~8,000만원이 빠지는 등 평형별로 3,000만~8,000만원이 하락했다. 강남구 삼성동 삼성래미안 60평형도 가격이 지난달 말보다 5,000만원 안팎 떨어져 13억~14억원에 형성되고 있다.