문정지구 '브랜드 오피스텔촌'으로

한화 이어 대우건설 등 2~3개 대형사 잇달아 분양 채비

송파구 문정지구 개발이 속도를 내면서 이곳에서 일하는 직장인들의 이주 수요를 노린 건설업체들의 오피스텔 공급도 활발해지고 있다. 문정지구 동남권 유통단지 일대 전경.

서울 송파구 문정동 일대 문정지구가 대규모의 '브랜드 오피스텔촌'으로 탈바꿈하고 있다.

올해 초 한화건설이 대규모 오피스텔을 분양해 성공을 거둔 후 대우건설이 이달 분양을 시작하는 것을 비롯해 2~3개 건설사들이 오피스텔 분양을 추진하고 있다.

15일 서울시에 따르면 문정지구는 오는 2013년까지 법원과 검찰청 등 법조단지와 신소재ㆍ로봇 등 미래형 업무단지로 개발된다.

지난해 11월에 착공한 문정지구는 중앙부에 이미 건물이 완공된 가든파이브 라이프관이 운영되고 있으며 NC백화점, 킴스클럽, CGV송파(영화관) 등이 들어섰다. 조만간 이마트도 입점할 계획이다.

이 같은 계획에 따라 이 일대로 이주할 직장인들이 늘면서 올해 초 문정지구에서 첫 번째로 분양한 오피스텔이 큰 인기를 끌었다. 한화건설이 가든파이브 활성화단지 1-1구역에서 분양한 '송파 한화 오벨리스크'는 1,533실에 달하는 대단지였음에도 청약은 물론 계약까지 일주일 만에 완료됐다.

문정지구에 오피스텔 붐이 이는 것은 이 일대 개발이 가시화되면서 임대 수요가 늘고 있는 반면 지하철 8호선 문정역과 장지역 일대에는 노후화된 주택촌이 대다수를 이루고 있기 때문이다.

문정동 K공인 사장은 "현재 다소 노후된 오피스텔이 보증금 500만원에 월세 50만~80만원 수준으로 거래되고 있는데 물량이 거의 없고 가락시장역 인근까지는 가야 오피스텔을 구할 수 있다"고 말했다.

이에 따라 대형 건설사들의 오피스텔 공급도 잇따르고 있다. 이달에는 가든파이브 활성화단지 1-2블록에서 두 번째로 대규모 오피스텔 단지가 분양된다. 대우건설이 분양할 예정인 '송파 푸르지오 시티'로 지상 15층 1개 동 1,249실 규모다. 전용 25~52㎡의 소형 중심으로 이뤄진다.

대우건설은 이번에 기존 원룸형 오피스텔에서는 볼 수 없었던 1.5베이의 유닛을 도입한 독특한 오피스텔을 선보일 계획이다. 분양가는 송파 한화 오벨리스크와 비슷한 3.3㎡당 1,200만원 수준으로 2013년 8월 입주 예정이다.

이 밖에 인근의 문정지구 특별계획구역 5블록과 6블록에서도 오피스텔과 주상복합 공급이 시작될 것으로 전망된다. 이들 물량까지 공급되면 이 일대는 총 6,000여실의 오피스텔 타운으로 거듭나게 된다.