강남구 평당 921만원 오를 때 중랑구 11만원 하락

'버블세븐'에 속한 서울 강남구의 아파트 평당가격이 921만원 오르는 사이 중랑구는 오히려 11만원 하락한 것으로 나타났다.

24일 부동산종합회사 부동산써브가 서울 아파트(재건축아파트 제외)의 평당가격을 분석한 결과, 서울시내 전체로는 2004년 1월 평균 1천73만원에서 지난 18일 현재1천351만원으로 평당 278만원, 25.9% 상승했다.

지역별로는 강남구, 서초구, 송파구, 양천구 등 '버블세븐'으로 지목된 지역이단연 크게 올랐다.

강남구는 2천155만원에서 3천76만원으로 921만원(42.7%) 상승했으며 서초구도 1천671만원에서 2천427만원으로 756만원(45.2%) 올랐다.

송파구(1천557만원→2천244만원)도 687만원(44.1%), 양천구(1천258만원→1천855만원)도 597만원(47.5%) 각각 오른 것으로 조사됐다.

이에 비해 非'버블세븐'지역은 상대적으로 오름폭이 적었다.

특히 중랑구는 679만원에서 668만원으로 오히려 11만원(1.6%) 하락했으며 노원구도 665만원에서 663만원으로 2만원(0.3%) 떨어졌다.

금천구(696만원→702만원)와 강북구(665만원→680만원) 등은 오르긴 했지만 2년4개월동안의 상승폭으로는 미미했다.

강남구, 서초구, 송파구, 양천구 등 4개를 합친 서울 버블 지역은 평균 1천708만원에서 2천465만원으로 757만원(44.3%) 오른 데 비해 이들을 제외한 지역은 850만원에서 959만원으로 109만원(12.8%) 상승하는 데 그쳤다.

부동산써브 채훈식 연구원은 "버블 지역은 2004년 여름까지 하락한 뒤 줄기차게올랐으나 중랑구, 노원구 등은 하락기에는 같이 하락하다가 상승기에는 상승세를 타지 못해 양극화가 심해졌다"고 분석했다.