수도권 1억미만 아파트 급감

참여정부 5년 동안 아파트 가격의 지속적 상승으로 수도권에서 서민형 주택으로 분류되는 ‘1억원 미만’ 아파트 수가 급감한 것으로 조사됐다. 특히 서울지역은 1억원 미만 아파트 수가 10분의 1로 줄었다. 부동산정보업체 닥터아파트는 10일 수도권에서 1억원 미만의 아파트 수를 조사한 결과 총 16만7,276가구(최고가 기준)로 집계됐다고 밝혔다. 이는 참여정부가 들어섰던 2003년 2월의 40만7,847가구에 비해 58.99%(24만571가구) 줄어든 수치다. 지역별로는 서울의 1억원 미만 아파트가 가장 많이 줄었다. 참여정부 출범당시엔 3만4,464가구였으나 현재는 2,733가구에 불과해 무려 92.07%나 감소했다. 특히 강북, 강서, 광진, 동대문, 마포, 서초, 영등포, 중구 등 8개구는 5년 전까지 있었던 1억원 미만 아파트가 현재는 단 한 가구도 남아 있지 않았다. 또 용산(98.23%), 노원(98.13%), 금천(94.21%), 구로구(90.79%) 등 4개구도 5년 전과 비교해 90% 이상 줄어들었다. 신도시의 1억원 미만 아파트는 참여정부 초반 1만7,063가구에서 3,034가구로 82.22% 감소했으며 산본(99.35%), 평촌(93.18%), 중동(81.08%), 일산(31.71%) 등의 순으로 많이 줄었다. 또 경기도는 23만6,740가구에서 8만9,463가구로 62.21%, 인천은 11만9,580가구에서 7만2,046가구로 39.75%가 각각 줄었다. 1억원 미만 아파트가 급감한 것은 전반적인 집값 상승 속에 참여정부 집권 후반기부터 소형아파트값이 강세를 보였기 때문으로 풀이된다. 2005년 종합부동산세 시행으로 중대형 아파트의 매력은 떨어진 반면 뉴타운 개발이나 경전철 계획 등이 발표되면서 값싼 소형 아파트쪽으로 매수세가 몰렸었다. 이영호 닥터아파트 팀장은 “청약가점제 시행으로 가점제 점수가 낮은 신혼부부 등이 주택 매수에 나선 것도 한 원인”이라며 “집값이 상승폭은 큰 반면 하락폭은 낮아 서민들의 내집 마련은 더 힘들어지고 있다”고 말했다.