주상복합 프리미엄 급락

올 상반기 수백대1의 청약경쟁률을 기록하며 과열양상을 빚었던 주상복합 아파트의 프리미엄이 급락하고 있다. 특히 부천 중동 ‘위브더스테이트’의 분양권 프리미엄은 ‘제로’ 수준으로 떨어졌고 서울 용산구 한강로 ‘시티파크’ 프리미엄도 계약 초기의 절반 이하로 떨어지는 등 부동산시장 침체와 맞물려 거품이 급속히 빠지고 있다. 3일 부동산중개업계 등에 따르면 지난 4월 분양돼 17만명의 청약자가 몰렸던 위브더스테이트는 계약 초기 붙었던 수천만원의 프리미엄이 석달 만에 대부분 사라졌다. 오피스텔은 일부 로열층을 제외하고는 분양가보다 낮은 가격에 거래되는 이른바 마이너스 프리미엄이 형성되고 있으며 아파트 역시 소형 평형의 경우 분양가 수준의 매물이 속출하고 있다. 청약경쟁률이 325대1이던 32평형 아파트의 경우 계약 초기에는 분양가(3억6,100만원)에서 2,000만~3,000만원 정도 프리미엄이 형성됐지만 6월 들어 프리미엄이 빠지기 시작, 지금은 분양가와 비슷한 수준까지 떨어졌다. 경쟁률이 400대1을 넘었던 40평형대와 50평형대도 로열층의 경우에는 계약 직후 웃돈이 5,000만원까지 붙었지만 현재는 2,000만원 안팎에 불과하다. 주상복합 아파트 과열의 상징처럼 여겨졌던 시티파크도 프리미엄이 급락하는 양상을 보이고 있다. 계약 직후 최고 5억원까지 웃돈이 붙었던 50평형대 아파트의 경우 6월 이후부터 시세하락이 두드러져 현재는 웃돈이 2억원 안팎에 불과하지만 이마저 사겠다는 사람이 없어 거래가 이뤄지지 않고 있다. 업계의 한 관계자는 “매물은 많지만 찾는 사람은 거의 없어 하락추세가 당분간 이어질 것”이라고 말했다.