부동산시장의 이상 조짐이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 서울경제신문이 부동산리서치 업체 리얼투데이에 의뢰해 분석한 결과 서울·경기·인천 등 수도권 분양권 거래량은 올 들어 1만8,138건에 달한 것으로 나타났다. 지난해 총 거래량 1만3,928건 보다 30%나 뛴 수치다. 이 추세라면 수도권 거래건수는 2만건을 훌쩍 넘어 사상 최대로 올라설 것이 확실하다. 침체를 걱정하던 1~2년 전 분위기와는 전혀 딴판이다. 다른 분야는 여전히 맥을 못 추고 있는데 부동산만 뜨거우니 분명 정상이 아니다.
과열 신호는 곳곳에서 나타난다. 한국감정원에 따르면 전국 아파트 가격은 지난해 1월 이후 지난달까지 9.9% 올랐고 제주는 무려 44.4%나 뛰어 용광로를 방불케 했다. 이전에는 상상조차 못했던 초고가도 속속 등장하고 있다. 부산 해운대에 3.3㎡당 7,000만원짜리 아파트가 등장하는가 하면 서울 잠실 롯데월드타워 내 오피스텔은 3.3㎡당 1억원까지 갈 것이라는 전망이 나온다. 제주에서는 집을 내놓기가 무섭게 팔려나간다고 한다. 모델하우스 시장에는 '떴다방'이 다시 모습을 드러냈고 분양권에 억대 프리미엄이 붙는 것도 쉽게 목격할 수 있다. '복부인'의 치맛바람이 거셌던 1970년대 서울 강남 개발 붐을 다시 보는 듯하다.
그럼에도 정부는 여전히 과열이 아니라고 생각하는 모양이다. 이 판단이 옳을 수도 있다. 일부 지역을 제외하고 대부분 지역에서는 아직 이전 최고 시세를 회복하지 못한 게 사실이기도 하다. 하지만 투기를 부추기는 세력이 시장에 모습을 드러내고 기존보다 3배나 오른 아파트가 등장하는 게 결코 정상일 수는 없다. 방치했다가는 실제 입주시기에 가격이 떨어져 실수요자만 피해를 볼 가능성이 높다. 어쩌면 가계부채라는 시한폭탄의 도화선이 될지도 모른다. 최악의 상황을 막기 위해서라도 시장 모니터링을 강화하고 과도한 분양가에 대해서는 세금환수 조치도 고려해봐야 한다.
과열 신호는 곳곳에서 나타난다. 한국감정원에 따르면 전국 아파트 가격은 지난해 1월 이후 지난달까지 9.9% 올랐고 제주는 무려 44.4%나 뛰어 용광로를 방불케 했다. 이전에는 상상조차 못했던 초고가도 속속 등장하고 있다. 부산 해운대에 3.3㎡당 7,000만원짜리 아파트가 등장하는가 하면 서울 잠실 롯데월드타워 내 오피스텔은 3.3㎡당 1억원까지 갈 것이라는 전망이 나온다. 제주에서는 집을 내놓기가 무섭게 팔려나간다고 한다. 모델하우스 시장에는 '떴다방'이 다시 모습을 드러냈고 분양권에 억대 프리미엄이 붙는 것도 쉽게 목격할 수 있다. '복부인'의 치맛바람이 거셌던 1970년대 서울 강남 개발 붐을 다시 보는 듯하다.
그럼에도 정부는 여전히 과열이 아니라고 생각하는 모양이다. 이 판단이 옳을 수도 있다. 일부 지역을 제외하고 대부분 지역에서는 아직 이전 최고 시세를 회복하지 못한 게 사실이기도 하다. 하지만 투기를 부추기는 세력이 시장에 모습을 드러내고 기존보다 3배나 오른 아파트가 등장하는 게 결코 정상일 수는 없다. 방치했다가는 실제 입주시기에 가격이 떨어져 실수요자만 피해를 볼 가능성이 높다. 어쩌면 가계부채라는 시한폭탄의 도화선이 될지도 모른다. 최악의 상황을 막기 위해서라도 시장 모니터링을 강화하고 과도한 분양가에 대해서는 세금환수 조치도 고려해봐야 한다.
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