20일 부동산114에 따르면 11월 전국 신규 아파트 분양예정물량은 6만7,091가구로 집계됐다. 이는 10월(5만9,407가구) 보다 12.9%(7,684가구) 증가한 물량이다. 역대 월별 최고치를 기록 할 것으로 예상됐던 10월 분양계획이 일부 지연 되면서 11월 분양예정 물량이 늘게 됐다.
수도권은 전월 대비 29.7%(1만1,114가구) 증가한 4만8,488가구가 분양예정이고, 지방은 15.6%(3,430가구) 감소한 1만8,603가구가 11월 분양을 계획하고 있다.
서울은 강남3구에서 재건축 일반분양이 대거 진행된다. 강남구 삼성동 ‘삼성동센트럴아이파크’ 416가구(일반분양 93가구), 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 9,510가구(일반분양 1,550가구) 등 2만908가구를 분양할 예정이다. 경기에서는 평택시 칠원동 ‘평택칠원동동문굿모닝힐’ 2,803가구, 동탄신도시 ‘동탄역반도유보라아이비파크’ 7차 710가구 등 2만7,204가구로 분양물량이 풍성하다. 인천은 남동구 논현동 ‘인천논현유승한내들와이드오션’ 376가구가 11월 분양 예정이다.
지방 분양물량은 전월 대비 15.6% 감소한 1만8,603가구를 공급한다. 경남(3,927가구), 전북(3,317가구), 경북(2,985가구), 강원(1,802가구), 부산(1,749가구) 등 순으로 분양 예정물량이 많다.
전문가들은 청약자의 경우 수급분석과 가격 적정성을 따져 옥석을 가려야 한다고 조언하고 있다. 분양물량이 늘며 선택의 폭이 넓어졌지만 덩달아 분양가격도 높아지는 추세이기 때문이다.
부동산114 관계자는 “저금리 기조속 분양시장에 투자자들의 관심이 몰리며 일부 분양가 거품논란과 과열양상이 나타나고 있는 만큼 수요자들은 신중하게 청약에 나설 필요가 있다.”고 설명했다. /정창신기자 csjung@sed.co.kr
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