은행의 주택담보대출 금리가 본격 상승세로 접어들었다. 서울경제신문이 주요 5대 은행의 주택담보대출 금리변동 추이를 조사한 결과 변동금리는 8월보다 0.28~0.48%포인트 오른 것으로 나타났다. 석달 전까지는 높아도 4% 초반의 금리로 대출을 받을 수 있었지만 이제 4% 중반의 이자를 물게 된 것이다. 사상 최저로 떨어진 대출금리 덕에 은행에서 비교적 적은 부담으로 돈을 빌려 아파트를 샀던 대출자들로서는 바짝 긴장하지 않을 수 없는 소식이다.
그러잖아도 가계부채는 이미 빨간 불이 켜진 상태다. 은행권의 주택담보대출 잔액은 지난해 말 406조원에서 지난달 458조원으로 무려 52조원이나 급증했고 이로 인해 가계빚 역시 1,090조원에서 1,130조원으로 껑충 뛰었다. 부동산 시장의 움직임도 심상치 않다. 서울 아파트 매매가격이 올 들어 4.5%나 올라 9년 만에 최고 상승률을 기록했고 한 아파트 모델하우스는 지난주 말 사흘간 3만명 넘는 인파가 몰리는 등 과열양상까지 보였다고 한다. 곳곳에서 경고음이 울리는데 앞길은 여전히 가시밭길이다. 미국이 금리 인상에 나서면 우리나라의 시중금리도 들썩이고 빚으로 집을 샀던 대출자들의 이자 부담은 가중될 가능성이 높다. 게다가 내년부터는 주택담보대출을 받을 때 일정액이 넘으면 이자뿐 아니라 원리금도 분할 상환해야 한다. 이래저래 가계 부담이 가중될 수밖에 없는 시나리오다.
가계부채가 우리 경제의 뇌관이 되게 하지 않으려면 정부의 부동산 정책부터 하루빨리 바뀌어야 한다. 빚으로 시장을 부양하는 정책은 부작용만 더 키울 뿐이다. 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 내년에도 계속 유지한다는 방침을 재검토하는 것은 첫걸음이 될 수 있다. 가계부채 규모가 지나치게 비대해진 만큼 대출구조 개선을 통한 질적 관리뿐 아니라 총액을 제한하는 총량 관리도 함께 시행하는 게 바람직해 보인다.
그러잖아도 가계부채는 이미 빨간 불이 켜진 상태다. 은행권의 주택담보대출 잔액은 지난해 말 406조원에서 지난달 458조원으로 무려 52조원이나 급증했고 이로 인해 가계빚 역시 1,090조원에서 1,130조원으로 껑충 뛰었다. 부동산 시장의 움직임도 심상치 않다. 서울 아파트 매매가격이 올 들어 4.5%나 올라 9년 만에 최고 상승률을 기록했고 한 아파트 모델하우스는 지난주 말 사흘간 3만명 넘는 인파가 몰리는 등 과열양상까지 보였다고 한다. 곳곳에서 경고음이 울리는데 앞길은 여전히 가시밭길이다. 미국이 금리 인상에 나서면 우리나라의 시중금리도 들썩이고 빚으로 집을 샀던 대출자들의 이자 부담은 가중될 가능성이 높다. 게다가 내년부터는 주택담보대출을 받을 때 일정액이 넘으면 이자뿐 아니라 원리금도 분할 상환해야 한다. 이래저래 가계 부담이 가중될 수밖에 없는 시나리오다.
가계부채가 우리 경제의 뇌관이 되게 하지 않으려면 정부의 부동산 정책부터 하루빨리 바뀌어야 한다. 빚으로 시장을 부양하는 정책은 부작용만 더 키울 뿐이다. 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 내년에도 계속 유지한다는 방침을 재검토하는 것은 첫걸음이 될 수 있다. 가계부채 규모가 지나치게 비대해진 만큼 대출구조 개선을 통한 질적 관리뿐 아니라 총액을 제한하는 총량 관리도 함께 시행하는 게 바람직해 보인다.
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