올해 들어 수도권에서 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1,000만원 넘는 지역들이 크게 늘었다.
경기 광명시를 비롯해 서울 영등포구 등이 3.3㎡당 1,000만월 돌파했다. 연초 900만원을 넘어선 동대문구는 현재 989만원으로 1,000만원 돌파를 목전에 두고 있다.
7일 부동산114에 따르면 아파트 전셋값은 지난 2006년 서울 강남구가 처음으로 3.3㎡당 1,000만원을 돌파했다. 2008년 글로벌 금융위기를 거치면서 수도권 아파트 전셋값 상승이 다소 주춤했으나 이후 상승세가 이어지면서 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1,000만원을 넘는 지역도 꾸준히 늘었다.
2006년 서울 강남구가 유일했으나 2009년 서울 서초구와 경기 과천시가 1,000만원을 넘어섰다. 2013년에는 서울 중구, 성동구 등 강북권 지역이 포함되면서 10곳으로 늘었고, 2014년에는 과천시에 이어 성남시가 경기도에서 두 번째로 1,000만원을 넘어서면서 전국 자치구 중 수도권 자치구 14 곳이 3.3㎡당 1,000만원을 돌파했다.
올 들어 수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 상승세가 이어지면서 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1,000만원 돌파하는 지역이 속출하고 있다. 서울 영등포구를 비롯해 성북구, 강서구 등이 1,000만원 시대를 열었고, 경기에서는 광명시가 과천시와 성남시에 이어 세 번째로 3.3㎡당 1,000만원 고지를 넘어섰다. 영등포구는 봄 이사철인 지난 3월 1,000만원을 넘어섰고 성북구와 강서구, 광명시 등은 8~9월에 1,000만원을 돌파했다. 이로써 10월 현재까지 수도권 자치구 18곳의 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1,000만원을 넘어섰다.
3.3㎡당 아파트 전셋값이 1,000만원 돌파를 목전에 두고 있는 자치구도 많다. 서울 동대문구(991만원), 관악구(990만원), 서대문구(942만원), 구로구(908만원), 은평구(904만원), 경기도 안양시(953만원), 의왕시(923만원) 등은 올 들어 3.3㎡당 900만원을 넘어섰다. 특히 서울 동대문·관악구는 연내 3.3㎡당 1,000만원을 돌파 할 것으로 예상되고 있다.
지방에서는 3.3㎡당 아파트 전셋값이 1,000만원을 넘어 선 곳은 아직 없고 대구 수성구가 3.3㎡당 833만원으로 가장 높았다. 대구 수성구는 대구·경북지역의 명문고교로 꼽히는 경북고와 경신고 등이 자리잡고 있어 ‘맹모ㆍ맹부’들이 몰리는 곳이기도 하다. 그래서 ‘지방 대치동’, ‘대구의 8학군’으로 불리기도 한다. 이밖에 지방에서는 대구와 부산 자치구의 아파트 전셋값이 상대적으로 높은 것으로 조사됐다.
부동산114 관계자는 “추석연휴로 수도권 전셋값 상승이 지난주 일시적으로 주춤하기는 했으나 집주인들의 월세 선호로 전세매물이 여전히 부족한 상황”이라며 “10월 본격적인 가을 이사철이 도래하면서 전셋값 상승이 더 확대 것으로 보이며, 특히 강남발 재건축 이주 영향으로 전세난은 더욱 심화될 것으로 예상되고 있다.”고 밝혔다. /정창신기자 csjung@sed.co.kr
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