전체메뉴

검색
팝업창 닫기
이메일보내기

[서울경제TV] 연립·다세대 ‘입주폭탄’… 공급과잉 현실로

집값 저렴 강남이외지역 ‘입주폭탄’ 현상

물량 많은데 입주자 못찾아… 가격 대폭할인







[앵커]

지난해 전세난과 집값 상승으로 이른바 빌라로 불리는 연립·다세대주택이 서울·수도권 지역에서 우후죽순으로 늘어났는데요. 빌라의 공급과잉에 대한 우려가 해가 바뀌자마자 본격 현실로 나타나기 시작했습니다. 양한나기자가 전합니다.

[기자]

연립·다세대주택의 가격이 하락하는 등 공급 과잉 우려가 현실로 나타나고 있습니다. 특히 집값이 상대적으로 저렴해 연립·다세대 거래가 활발했던 강남 이외 지역에서 ‘입주 폭탄’ 현상이 일어나고 있습니다.

[녹취] 강서구 공인중개사

“(방화동) 엄청 많습니다. 한번 살짝 내렸었죠 연말에. 다시 올리지는 않았고요. 좀 싸게 왕창 내린 집도 있어요. (급매로 내놔서) 2억 3,000~4,000대 하다가 2억 1,000대로 내린 집도 있고…”

지난해부터 신축 연립·다세대 물량이 쏟아졌지만 입주자를 찾지 못해 가격을 대폭 할인하는 등 투자자들의 발등에 불이 떨어진 것입니다. 특히 올해부터 시작된 대출 규제가 추가 악재로 작용할 전망입니다.



[인터뷰] 김인만 대표 / 굿멤버스 부동산연구소

“분위기가 좋아지지 않는 한 힘들지 않을까 싶어요. 되팔기가 어려워지는 거에요 문제는. 계속 신규 공급 물량이 나오다 보니까… 시세차익을 얻어야 하는 투자자들이라면 이제는 옥석을 좀 가려서 투자를 하시는 게…”

지난해 1~11월 서울·수도권에서 준공한 연립·다세대주택은 약 7만4,590가구. 작년보다 7%, 약 4,790가구가 늘어났습니다. 12월분까지 집계가 되면 약 8만1,400가구에 달할 것으로 추산돼 통계가 시작된 이후 역대 최대를 기록할 전망입니다.

지난해 서울·수도권 인·허가 물량도 약 10만4,400가구로 작년보다 무려 46%나 증가했습니다. 이는 12년 만에 최대치이자, 글로벌 금융위기가 온 2008년을 제외하고 처음으로 아파트 공급 물량을 추월하는 수준입니다.

올 상반기부터 입주하는 작년 인·허가 물량의 미분양이 급증하고 가격마저 하락할 것이란 전망이 많아지고 있습니다. /서울경제TV 양한나입니다.

[영상편집 김지현]
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
양한나 기자 SEN TV
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved

서울경제를 팔로우하세요!

서울경제신문

텔레그램 뉴스채널

서경 마켓시그널

헬로홈즈

미미상인