송도국제도시 7공구 M2-2블록에 들어설 국내 첫 외국인 주택단지 ‘송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)’가 부동산 시장의 핵으로 자리매김하고 있다. 대한민국 제1호 외국인 주택단지란 프리미엄 가치를 등에 업고 재외동포, 해외 시민권자 등의 실수요층으로부터 커다란 관심을 받고 있는 것이다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 현재 분양 마감 시기가 임박한 것으로 알려져 있다. 시행사인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 측은 현재 잔여세대에 대한 선착순 분양을 실시하고 있다.
이번 외국인 주택단지 흥행 열풍은 송도국제도시의 갈증을 해갈해주었다는 점에서 깊은 의미를 가진다. 송도국제도시의 경우 국제기구 및 글로벌 기업, 글로벌 캠퍼스 등이 잇따라 둥지를 틀면서 글로벌 비즈니스 중심으로 거듭나고 있는 상황. 송도국제도시 내 비즈니스 차 이주하는 외국인들의 수가 크게 늘고 있기도 하다.
특히 또한 도시 환경에 매료된 재외동포, 해외 시민권자들이 안정적인 노후 설계를 위해 대거 이주함에 따라 송도국제도시의 글로벌 신도시 위상도 더욱 높아진 상태다.
반면 이러한 외국인 정주 여건을 충족시켜 줄 주택단지가 없었던 것이 송도국제도시의 아킬레스건이었다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 외국인에게 특화된 주거 설계를 선보임에 따라 도시 비전에 부합하고 있다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 등으로 중소형 물량이 전체의 대다수를 차지하고 있다. 또한 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.
단지 내부에서 가장 눈에 띄는 점은 재외동포, 해외 시민권자들이 흡족해 할 주거 설계다. 단지의 스탠다드 모델인 84㎡ A, B는 모던한 감성의 현대적인 내부 인테리어 디자인이 특징이다. 특히 거실과 주방을 넓게 사용하는 내부 설계를 통해 외국인 주거 니즈를 충족시키는데 일조하고 있다. 또 다른 물량인 84㎡ C는 안방 2면 개방의 독특한 구조를 갖추고 있으며 현관에 대형 팬트리를 설치한 것이 특징이다.
송도 아메리칸타운 아이파크의 64㎡ A B, 84㎡ A, B는 2~3인 세대가 주를 이루는 외국인 실수요층에게 매우 적합한 상품으로 꼽힌다. 4bay 구성에 따른 채광 및 조망권 확보, 광폭 수납장 및 ㄷ자형 주방 구성에 따른 공간 활용도를 높인 것이 특징. 여기에 가변형 벽체로 공간 구성의 활용도를 극대화했다.
SAT 관계자는 “인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 손을 잡고 시공한다는 점에서 송도 아메리칸타운 아이파크의 가치는 더욱 부각되고 있다”며 “외국인 입맛에 꼭 맞는 주거 설계를 적극 어필함에 따라 재외동포, 해외 시민권자 실수요층의 분양 문의가 끊이지 않고 있다”고 전했다.
외국인 입주자들이 편리한 생활을 누릴 수 있도록 기본 지급 품목을 강화한 점도 특징이다. 64㎡, 72㎡ 물량에는 디지털 도어록, 디지털 히팅 홈네트워크, 스마트 스위치, 주방 액정 TV, 세대 환기 시스템, 원격 검침 시스템, 가스오븐, 음식물 쓰레기 탈수기, 붙박이장, 2단 선반을 기본으로 제공할 예정이다. 84㎡, 101㎡ 물량에는 상동+전기쿡탑, 여닫이문, 가변형 벽체 등을 지급할 예정이다.
입주자들의 편의를 위한 부대시설도 눈에 띈다. 단지 내에는 실내골프연습장을 비롯하여 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 휘트니스클럽, 요가/GX룸이 마련된다. 단지 밖에 나가지 않아도 모든 생활이 해결되는 원스톱 라이프를 선보이고 있는 것이다.
외국인 입주민들의 비즈니스를 위한 사통팔달 교통망도 주목할 만 하다. 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권에 자리한 단지 주변에는 송도제1교 개통에 의한 제1경인고속도로, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(예정) 접근이 용이하다. 아울러 수도권 광역급행철도 GTX(예정), 수인선 복선전철(예정)에 따른 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있다. 단지에서부터 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.
단지 주변에는 홈플러스가 운영 중이고 현대프리미엄 아울렛도 조성될 예정이어서 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 ‘롯데몰 송도’가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
SAT 측은 잔여세대 선착순 분양과 더불어 오는 1월 말 중도금 대출 신청 접수도 받을 계획이다. 중도금 대출 신청 접수는 한국과 미국에서 일제히 실시되며 5.25%의 고정금리, 이자 후불제 방식이 적용된다.
한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지(www.i-sat.co.kr)에서 자세히 안내 받을 수 있다.
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