‘밀어내기 분양’에 대한 소화 불량이 발생하면서 최근 두 달새 전국 미분양 주택이 90.9% 급증했다. 정부는 시장에서 소화할 수 있는 물량이라고 보고 있지만 당장 다음 달부터 수도권 지역을 대상으로 시작되는 가계부채 대책과 맞물려 주택시장에 ‘빨간불’이 켜지는 것 아니냐는 우려가 나온다.
국토교통부는 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택이 6만 1,512가구로 전달(4만 9,724가구)보다 23.7% 증가했다고 28일 밝혔다. 이는 지난 2013년 11월(6만 3,709가구) 이후 가장 많은 수치다. ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양도 꾸준히 줄어드는 모습을 보이다 1만 518가구로 전달(1만 477가구)에 0.4% 증가세로 돌아섰다.
미분양 주택은 지난해 10월 이후 분양승인 물량이 급증하면서 함께 늘어나는 모습을 보였다. 국토부에 따르면 지난해 10월과 11월의 분양승인 물량은 약 8만 4,000가구와 7만 3,000가구로 역대 최대치를 기록했다. 이에 따라 10월 3만 2,221가구였던 전국 미분양 물량은 11월 4만 9,724가구에서 12월 6만 1,512가구까지 매달 1만 가구 이상씩 급증한 것으로 집계됐다.
가장 급격하게 증가한 지역은 대구로 지난해 11월 114가구에서 한 달 만에 2,396가구로 2,001.8% 증가했다. 서울은 494가구로 전달(241가구)에 비해 105% 늘어났다. /권경원기자 nahere@sed.co.kr
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