올 상반기 신규분양시장에서는 특화평면 경쟁이 그 어느 때보다 치열할 전망이다. 특히 지금까지의 아파트에서는 볼 수 없었던 전혀 새로운 형태의 플랫폼이 도입될 예정으로 국내 아파트 주거문화 트렌드에 큰 변화가 있을 것으로 보인다.
작년 미사강변도시에서 공급된 미사강변리버뷰자이는 한강변과 마주한 입지적 특장점을 이용해 북쪽에 거실을 배치하는 특화평면이 도입됐다. 전용면적 102㎡(B타입) 40가구에 적용되는 이 평면은 ‘거실=남향’이라는 고정관념을 깨고 북쪽으로 거실을 배치했다. 한강조망을 최대한 누릴 수 있도록 하는 대신, 주방과 방 3개는 남향에 위치한 4베이 판상형 구조로 설계해 일조와 채광도 충분히 확보할 수 있도록 했다. 청약접수 결과 전용 102㎡B타입의 경우 35가구 모집에 1,668명이 모여 평균 47.65대 1의 청약경쟁률을 보이는 등 높은 인기를 실감했다.
작년 공급된 ‘천안 백석3차 아이파크’ 역시 전용 74㎡A에 4베이-판상형, 알파룸이나 수납으로 활용할 수 있는 공간을 추가 제공하는 평면을 선보여 1순위 청약경쟁률이 B타입 청약경쟁률(3.64대 1)보다 7배 이상 높은 23.85대 1을 기록했다.
▶ 신평면 D.House 도입되는 e편한세상 테라스 오포, 수요자들의 라이프 담는다
대림산업은 내달 경기도 광주 오포읍 일대에 공급 예정인 ‘e편한세상 테라스 오포’에서 신평면인 D.House를 최초로 도입할 예정이다. 기존의 아파트에서는 볼 수 없었던 평면으로 일반아파트에 적용되는 4베이의 실사용면적보다 넓어 최대의 공간활용이 가능하다.
D.House는 최소화된 구조벽을 바탕으로 주방, 화장실과 같은 습식공간(Wet Zone)을 제외한 나머지 공간이 원룸처럼 오픈되어 있는 것이 특징이다. 따라서 공간을 고정하지 않고 가족의 라이프스타일과 생애주기(라이프사이클)에 맞게 공간을 쉽게 분할하고 방 배치를 자유롭게 할 수 있다.
이는 기존 아파트의 판단기준이었던 면적, Bay, 방 개수, 화장실 개수, 수납량 등에 대한 의미가 사라지고, 원하는 만큼 자유롭고 효율적으로 공간을 변화시킬 수 있다는 가능성과 확장성 면에서 중요한 의미를 가진다.
▶ 약 80%의 높은 전용률, 오픈형 테라스 공간 제공 등 실사용면적 극대화
D.House의 경우 합리적인 주거공용공간 설계로 인해 최대 약 80%의 높은 전용률을 자랑한다. 뿐만 아니라 약 5㎡ 규모의 오픈형 테라스까지 포함된 D.House의 실사용면적은 일반아파트에 적용되는 4베이의 실사용면적보다 넓어 최대의 공간활용이 가능하다. 수요자들 입장에서는 공간 가변성은 물론 높은 전용률로 인한 분양가 절감 효과, 실사용면적이 더 생기는 장점으로 넓은 공간 활용까지 얻을 수 있다.
▶ 저층부에는 와이드 테라스하우스 설계... 최대 71㎡의 테라스 공간 제공
e편한세상 테라스 오포에는 신평면인 D.House를 제외한 와이드 테라스하우스 타입(84㎡T, 122㎡T)도 도입된다. 저층부에 위치한 43가구에는 최대 약 71㎡ 규모의 테라스가 제공돼 최근 주택시장에 불고 있는 테라스하우스 열풍을 이어갈 것으로 보인다.
e편한세상 테라스 오포는 문형산 자락에 위치한 숲세권 아파트로 단지가 숲으로 둘러싸여 집안에서 사계절을 즐길 수 있는 숲 조망권을 갖췄다. 또한 단지 바로 옆으로 총 3,727㎡ 규모의 입주민 전용 텃밭을 조성해 온 가족이 함께 도심 속 전원생활을 즐길 수 있다.
태재고개를 사이에 두고 분당시와 접해 있어 현대백화점 판교점, 분당 AK플라자, 신세계백화점, 분당이마트 등 풍부한 쇼핑시설과 분당 서울대 병원, 분당 차병원, 성남아트센터, 분당 율동공원 등 수준 높은 생활인프라를 누릴 수 있다.
e편한세상 테라스 오포는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 18층, 15개 동, 전용면적 76~122㎡, 아파트 573가구로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲76㎡ 26가구 ▲84㎡A 346가구 ▲84㎡B 54가구 ▲84㎡T 4가구 ▲116㎡ 104가구 ▲122㎡T 39가구다.
견본주택은 경기도 성남시 분당구 삼평동 649, 650번지(판교역 인근)에 마련되며 3월 개관 예정이다. 입주는 2018년 6월 예정이다.
분양문의 : 031)711-7377 /디지털미디어부
[본기사는 해당업체 자료로 작성됐습니다.]
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
