인천도시공사와 임대사업자인 ‘스트레튼 알이’는 23일 인천시청에서 8,500억원 규모의 십정2구역 매매계약을 체결했다.
계약에 따라 십정2지구 내 2,771가구는 헐리고 대신 5,761가구 규모의 아파트단지가 2019년 들어선다. 주택 면적은 18∼84㎡(10∼35평형)이다.
기존 입주민은 분담금을 납부하면 주택을 분양받게 된다. 분양을 원하지 않을 땐 현금 보상을 받는다.
공사비 8,500억원은 스트레튼알이가 부담하고 공사 시행은 인천도시공사가 맡는다.
스트레튼알이는 공사가 완료한 뒤 공공임대 550가구, 토지 소유자 등 기존 주민 분양 1,560가구를 제외한 3,651가구를 소유한다. 아울러 최소 8년간 기업형 임대사업을 하며 투자금을 회수할 수 있다.
‘뉴스테이 연계형 정비사업’은 기업형 임대주택 사업이라는 점은 기존 뉴스테이 사업과 같지만, 중산층뿐 아니라 저소득층 주거환경 개선에까지 초점을 맞춘 것이 특징이다.
입주민은 주택 붕괴 우려 등 열악한 주거환경에서 벗어날 수 있고 사업자는 미분양 리스크 없이 용적률 상향 등 제도적 지원을 받을 수 있는 장점이 있다.
인천시는 뉴스테이 연계형 주거환경개선사업이 중산층과 서민층을 아우르는 임대주택을 공급하는 선도모델이 될 것으로 기대하고 있다.
/인천=장현일기자 hichang@sed.co.kr
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