집주인 리모델링 임대주택사업은 집주인이 노후 주택을 고쳐 대학생·독거노인에게 시세의 80% 수준으로 임대하고, 여기서 발생하는 임대수익을 집주인에게 연금처럼 지급하는 사업이다.
주택도시기금을 사용해 집주인에게 최대 2억원까지 연 1.5%의 금리로 공사비를 빌려주며, 주택이 완공된 후에는 LH가 임대료? 세입자 관리, 공실 위험을 부담하는 등 임대관리 전반을 맡는다. 대상 주택은 10년 이상 지난 단독 또는 다가구·점포주택이나 나대지로 신축, 리모델링을 거쳐 주거형 다가구 또는 점포주택으로 바뀌게 된다.
이번 2차 시범사업부터는 집주인 신청방식을 상시접수로 변경했으며 집주인 스스로 사업 가능성을 가늠해볼 수 있는 자가검증시스템을 도입했다. 또 지자체가 수립한 조성계획을 토대로 국토교통부와 LH의 검토를 거쳐 2가구(필지) 이상의 블록을 집주인 리모델링 임대주택 사업으로 진행하는 지자체 신청방식도 가능하도록 했다.
25일 울산광역시를 시작으로 서울, 경기, 인천, 대전, 대구, 부산, 광주에서 사업설명회를 개최하며 사업설명회 개최 후 다음달 16일 모집공고를 실시하고, 30일부터 상시 접수를 시작할 예정이다.
/박성호기자 junpark@sedaily.com
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