15일 부동산개발정보제공업체 지존에 따르면 이번 달 이후 용인테크노밸리를 시작으로 총 16개 사업지구 1,143만6,392㎡규모의 토지에 대한 보상이 시작된다. 용인테크노밸리(84만464㎡)는 사업을 추진한 지 10년 만에 토지 보상이 진행되는 것으로 총 보상가는 1,800억원에 이를 전망이다.
8월에는 파주 캠프하우즈 도시개발사업(47만5,736㎡)의 토지 보상(2,700억원)이 시작되고 9월에는 김포 한강시네폴리스(112만1,000㎡)의 토지 보상(5,000억원)도 예정돼 있다.
하반기 토지 보상 지역 중 최고 입지로 꼽히는 곳은 성남 대장지구 도시개발사업지다. 성남도시개발공사가 대장동 일대 91만2,000㎡ 부지에 2020년까지 아파트와 단독주택, 학교·공원 등을 건설할 예정으로 10월부터 토지 보상이 시작된다. 보상비 규모는 총 6,900억원으로 추정된다.
같은 달 영종도에서는 용유노을빛타운 조성사업(105만1,345㎡)의 보상이 시작되고 양주역세권 도시개발사업 1단계(63만3,887㎡)도 12월부터 토지보상(2,320억원)이 시작될 것으로 보인다.
한편, SH공사가 사업시행자로 올해 말부터 시작될 예정이던 구룡마을 도시개발사업(26만 6304㎡)과 이천 중리택지개발예정지구(60만 6498㎡)의 토지보상은 내년 상반기로 연기됐다.
신태수 지존 대표는 “올해 말까지 수도권지역에서 토지보상금이 풀리는 사업지구는 사업자가 민간이거나 공영특수목적법인(SPC)인 경우가 많고 대부분 중소 규모의 사업지구”라며 “내년에는 뉴스테이 공급촉진지구와 도시첨단산업단지가 토지 보상을 시작할 예정이라 보상금 규모가 큰 폭으로 증가할 것”이라고 설명했다.
/정순구기자 soon9@sedaily.com
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