[서울경제TV] 위례·미사 중개업소들 “집단대출 규제 영향 없어요”

하남미사·위례, 대출규제·단속에도 분양권 시장 여전

우남역푸르지오 분양권 웃돈 최대 1억3,000만원

다운계약·양도세 부담 조건… 단속에도 영업 계속

미사강변센트럴자이 9,000만원 웃돈 붙어

9호선 발표나자 매물 거둬들이고 호가 높여

[앵커]

정부의 분양권 불법거래 단속과 중도금 대출규제로 지역에 따라 분양권 시장이 엇갈리고 있습니다. 강남은 분양권 문의가 크게 줄어든 반면, 위례나 하남미사는 큰 영향이 없는 모습입니다. 현장을 다녀온 한지이기자와 정창신기자가 차례로 보도합니다.

[기자]

중도금 집단대출이 강화됐고, 분양권 불법거래 단속이 이뤄졌지만 하남 미사, 위례신도시 등 분양권 시장은 여전했습니다.

내년 10월 입주 예정인 위례우남역 푸르지오 83㎡ 분양가는 5억4,000만~5억7,000만원선.

현재 분양권 웃돈 1억2,000만~1억3,000만원이 붙었습니다.

이 일대 공인중개업소에선 여전히 다운계약을 요구하고 있고, 매도자의 양도세도 대신 내줘야 한다고 말합니다.

지난 21일 정부 단속에 문닫은 중개업소들이 많았지만 일부는 문을 닫고 영업을 한 곳도 있습니다.

[녹취] 위례신도시 내 공인중개업소



“저희도 문닫고 안에서 좀 했어요. 그때도 단속이 거의 한 보름정도 됐었는데 그때도 거래 많이 했었어요.”

하남 미사강변도시의 분위기도 마찬가집니다.

내년 3월 입주 예정인 미사강변 센트럴자이 96㎡의 분양가는 4억4,000만~5억선.

분양권에 8,500만~9,000만원의 웃돈이 붙었습니다.

지난달 9호선 발표전 웃돈은 8,000만원 선이었지만, 교통호재가 더해져 프리미엄이 더 오른겁니다.

매도자들이 가격 상승 기대감에 매물을 거둬들이고 호가를 높인 탓에 거래는 이뤄지지 않고 있습니다.

정부가 집중 단속과 집단대출을 조이는 등 극약처방을 내렸지만 이 일대 중개업소들은 이전과 큰 차이가 없다는 반응입니다. /서울경제TV 정창신입니다.

[영상편집 소혜영]