9일 KB국민은행 부동산시세에 따르면, 115만6,498㎡ 규모에 달하는 서울숲과 인접한 성동구 성수동 ‘갤러리아 포레’의 평균 매매값은 3.3㎡당 4,604만원으로 성수동에서 가장 비싸다. 반면, 서울숲과 접근성이 떨어지는 ‘성수동롯데캐슬(2003년 9월 입주)’ 전용 84㎡는 5억8,000만원에 거래되고 있다. 서울숲 접근성에 따라 3.3㎡ 당 아파트 가격이 3,000만원 가까이 차이나는 셈이다.
특히, 성수동롯데캐슬의 경우 지하철2호선 성수역 1번출구와 인접한 역세권의 브랜드 단지라는 것을 놓고 볼 때, 대규모 공원이 미치는 영향이 역세권과 브랜드 효과보다 높게 작용한 것을 알 수 있다.
144만7,934㎡ 규모인 올림픽 공원 인근 단지도 인기다. 송파구 방이동의 ‘올림픽선수기자촌3단지’는 3.3㎡당 매매가격이 2,465만원으로 인근 단지 중 가장 높은 가격을 형성하고 있다.
하반기에는 이처럼 서울 내 희소성 높은 대규모 공원과 인접한 신규 분양 단지들이 공급돼 수요자들의 눈길을 끌 전망이다.
먼저 삼성물산은 이번 달 서울 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 ‘래미안 장위(가칭)’ 1,365가구를 일반에 분양한다. 단지는 66만2,627㎡에 달하는 북서울꿈의숲 공원을 도보로 이용할 수 있다. 장위 1구역은 서울 성북구 장위동 144-24번지 일원에 들어서며 지하 2층~지상 29층 10개동 전용 59~101㎡ 총 939가구 규모로, 이 중 490가구가 일반에 공급된다. 장위5구역은 서울 성북구 장위동 173-114번지 일원에 들어서며 지하 2층~지상 32층 16개 동 전용 59~116㎡ 총 1,562가구로 구성됐다. 이 중 875가구가 일반분양 물량이다.
현대산업개발은 다음 달 서울 송파구 풍납동 ‘풍납우성아파트‘를 재건축한 단지를 분양할 예정이다. 올림픽공원과 한강공원을 걸어서 이용할 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용 75~109㎡, 총 697가구 규모(일반분양 92가구)로 지어진다.
대림산업은 올 하반기 서울 성동구 성수동 뚝섬 상업용지 3구역에서 분양에 나선다. 단지는 총 196가구 규모로 서울숲(115만6,498㎡)과 인접해 있다.
/정순구기자 soon9@sedaily.com
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
