법원 경매 시장의 낙찰 경쟁이 치열하다.
9일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 7월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 74.5%를 기록해 지난해 12월 75.1% 이후 7개월 만에 최고치를 기록했다. 특히 7월 전국 주거시설 평균 낙찰가율을 금융위기 이후 최고수준인 88.1%까지 올랐다. 전국 업무상업시설은 수도권 강세를 기반으로 7월 73.1%를 기록하며 2006년 6월 75.9%를 기록한 이후 10년 만에 최고치를 기록했다.
권역별 살펴보면 수도권의 평균 낙찰가율 76.7%로 지난해 11월 77.0%를 기록한 이후 8개월 만에 최고치를 기록했다. 서울·경기·인천 모두 낙찰가율이 상승했다. 지방광역시 낙찰가율은 지난달 0.5%포인트 오른 85.2%를 기록했다. 반면 5개월 연속 상승 중이었던 기타 지방 낙찰가율은 3.6%포인트 하락한 68.8%였다.
지역별로는 제주가 125.3%로 전국에서 가장 높았으며, 대구 93.5%, 광주 90.4% 등이 뒤를 이었다.
지지옥션 측은 이러한 평균 낙찰가율 상승은 진행건수 감소가 가장 큰 원인으로 보인다고 분석했다. 실제로 7월 전국 법원경매 진행건수는 9,383건으로 경매 통계가 집계된 2001년 1월 이후 처음으로 1만 건 밑으로 내려갔다. 낙찰건수도 지난달 3,904건에 불과해 역시 처음으로 4,000건에 미치지 못했다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “진행건수가 불과 2~3년 전에 비해 절반 이상 줄어들었고, 이런 기조가 상반기 내내 이어지면서 경매 시장에 대한 접근 방식의 변화가 입찰 현장에서부터 보이고 있다”며 “신건에 대한 공략이 적극적으로 이뤄지고 있고, 신건 낙찰률이 높아지면서 낙찰가율이 다시 상승하는 순환이 반복되고 있다”고 말했다. 이어 “주거시설 경쟁이 치열해지면서 업무·상업시설, 토지 등에 대한 관심도 꾸준히 높아지고 있는 추세이다”고 말했다.
/조권형기자 buzz@sedaily.com
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