[서울경제TV] 9월이후 재개발 분양… 작년보다 2.5배 늘어

연말까지 재개발 1만6,370가구 분양예정

저금리 지속에 부동자금 투자처로 관심

도심 인프라 좋은 입지 갖춰 수요층 탄탄

분양가 인상 우려도… 상환능력 따져 청약

추석이후 연말까지 전국에서 재개발 분양이 쏟아질 예정이어서 분양시장도 한층 달아오를 것으로 전망된다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말까지 전국에서 재개발 정비사업을 통해 분양될 물량은 29곳 총 1만6,370가구로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(17곳 총 6,626가구)보다 약 2.5배 많은 수준이다. 이중 수도권에서만 전체의 71.4%인 1만1,687가구가 공급되며 나머지 4,683가구는 비수도권에서 공급된다.

부동산시장에선 재개발로 눈을 돌리는 청약자들이 늘면서 하반기 들어 서울 흑석뉴타운, 장위뉴타운 등과 부산 등에서 분양한 단지들이 수십, 수백대 1의 경쟁률로 마감 될 만큼 청약열기가 뜨거운 상황이다.



권일 부동산인포 리서치팀장은 “8.25 가계부채 관리방안이 발표된 후 당장 주택공급이 줄 것처럼 시장이 곡해 돼 일부 지역들은 매도자 우위로 시장이 바뀌면서 매물이 줄고 호가가 상승하는데다 분양가의 경우 인상 될 우려가 커지고 있다”면서 “이럴 때 일수록 대출한도 및 상환능력을 잘 따져보고 분위기에 휩쓸려 청약하지 않는 것이 중요하다.”고 말했다. 권 팀장은 또 “도심 좋은 입지의 재개발 분양물량은 도시외곽이나 배드타운으로 전락할 수 있는 택지개발지구 보다 수요가 안정적이어서 시장이 위축돼도 탄탄한 가격을 형성할 수 있어 청약할 만 하다”고 덧붙였다.

/정창신기자 [e-mail]