재건축 열풍에...서울 아파트 시총 1년새 60兆↑

강남 4구만 300조 넘어

서울 아파트 시가총액이 불과 1년 사이 60조원 가까이 늘어난 것으로 조사됐다. 강남 4구 아파트 시가총액은 300조원을 넘어섰다.

18일 부동산114에 따르면 9월 현재 서울 아파트 시가총액은 749조7,000억여원으로 지난해 9월(691조2,000억여원)보다 8.5%(58조5,000억여원) 늘어난 것으로 조사됐다. 전국 아파트 시가총액이 지난해보다 6.2%(129조원) 늘어난 것과 비교해 서울 아파트의 증가폭이 훨씬 컸다.

이는 서울의 재건축 아파트 단지의 가격 상승세가 더욱 컸기 때문으로 풀이된다.



실제로 서울 재건축 아파트 시가총액은 118조9,000억여원으로 1년 전보다 13%(13조7,000억여원) 늘었다. 특히 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구 재건축 아파트 시가총액은 109조6,400억여원으로 100조원을 처음으로 넘어섰다. 전국 재건축 아파트 시가총액(148조원)의 74%가량이 서울 강남 4구에 집중돼 있는 셈이다. 재건축 아파트 강세에 힘입어 강남 4구 전체 아파트 시가총액도 지난해보다 11.3% 증가해 317조5,000억여원을 기록, 처음으로 300조원을 넘어섰다.

서울 이외의 지역 중에서는 부산이 153조8,000억여원으로 지난해(140조3,000억원) 대비 9.6% 늘었고 세종시는 새 아파트 입주 영향으로 시가총액이 7조5,300억여원을 기록하며 지난해 대비 23.6% 증가했다. 반면 최근 집값이 약세로 돌아선 대구광역시의 시가총액은 새 아파트 입주물량 증가에도 117조8,000억여원으로 지난해 9월(114조5,000억원)에 비해 2.8% 증가하는 데 그쳤다.

/박성호기자 [e-mail]