올 3·4분기 상업용 오피스 임대료가 전분기보다 0.1% 하락했다. 3·4분기 상업용 부동산의 거래량은 총 6만8,777건을 기록했다.
한국감정원이 26일 발표한 ‘2016년 3·4분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 임대가격지수는 2·4분기보다 0.1% 떨어졌다. 상업·업무용 부동산의 거래량은 6만8,777건으로 2분기보다 7.0% 증가했다. 수익률이 하락한 가운데 거래량이 늘어난 것은 저금리 등으로 인해 상업용 부동산을 찾는 수요가 줄지 않고 있어서다.
공실률을 살펴보면, 오피스의 경우 임대료 하락으로 13%를 기록하며 전분기 대비 0.4%포인트 떨어졌고, 중대형 상가는 10.7%로 0.2%포인트 올랐다. 소규모 상가는 0.2%포인트 떨어진 5.2%의 공실률을 보였다. 집합 상가는 집계되지 않았다.
유형별 투자수익률은 △집합상가 1.57% △중대형 상가 1.38% △소규모 상가 1.29% △오피스 1.26% 순이었다. 지역별로 보면 서울, 부산, 경기, 제주 등이 높은 수익률을 보였고 충남, 충북, 대전 등이 낮은 수익률을 나타냈다. /박성호기자 junpark@sedaily.com
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