31일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 서울에서는 15개 단지 5,349가구 아파트가 일반분양될 예정이다. 이는 2000년대 들어 11월 기준으로 가장 많은 물량이다. 유형별로 재건축 9곳 3,143가구, 재개발 5곳 1,850가구, 도시개발사업 1곳 356가구 등이다.
지역별로는 중랑구에서 가장 많은 1,040가구가 나온다. 이어 관악구(655가구), 성북구(616가구), 동작구(562가구), 강북구(468가구) 순으로 공급이 이뤄진다.
이처럼 많은 물량이 쏟아지는 것은 시장 내 소화가 충분하다는 건설사들의 판단 때문이란 분석이다. 실제 올해 들어 이번 달까지 서울에 나온 34개 아파트는 5개 단지를 제외하고 모두 1순위에서 청약을 끝냈다. 미분양 물량도 큰 폭으로 감소하고 있다. 국토교통부에 따르면 올 1월 868가구였던 서울 미분양 물량은 8월 말 372가구로 줄었다.
주요 단지들을 살펴 보면 먼저 GS건설은 서울 첫 환지 방식의 도시개발사업인 ‘목동파크자이’를 선보인다. 전용면적 84·94㎡T 356가구 모두가 일반분양 돼 로열동·층 당첨 가능성이 높은 곳이다. 신정도시개발지구 내 공원과 인근에 위치한 갈산공원(생태순환길, 피톤치드원 등) 조망이 가능하며, 안양천 주변 다양한 운동시설과 산책로 등을 이용할 수 있다.
강남권에서는 삼성물산이 서초구 잠원동에서 한신18차 24차를 헐고 ‘래미안 신반포 리오센트’를 분양한다. 전용면적 49~132㎡ 총 475가구로 일반분양은 전용면적 59~84㎡ 146가구다.
현대산업개발도 송파구 풍납동 풍납우성 아파트를 재건축해 ‘잠실 올림픽 아이파크’를 선보인다. 전용면적 51~109㎡ 697가구 중 92가구를 일반분양 할 계획이다. 일부 가구는 올림픽공원과 한강 조망이 가능하다.
강서구에서는 대림산업이 강서구 염창1구역 재건축으로 ‘e편한세상 염창역(가칭)’을 공급할 예정이다. 전용면적 51~84㎡ 499가구 중 274가구가 일반분양 물량이다.
SK건설은 마포구 공덕동에서 ‘공덕 SK 리더스 뷰’를 분양한다. 아현뉴타운 마포로6구역 재개발로 총 472가구이며, 전용면적 84~115㎡ 255가구가 일반분양 몫이다.
/정순구기자 soon9@sedaily.com
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