서울 아파트 전세가격 10년 간 상승률, 소비자물가 3배

서울 아파트 전세가격이 지난 10년간 소비자 물가상승률의 3배 만큼 오른 것으로 나타났다.

8일 서울시의 10월 월간 부동산 시장 동향보고에 따르면 2006년 10월 이래 10년간 서울 아파트 전세 가격 평균 상승률은 79.8%를 기록했다. 같은 기간 시의 소비자 물가 상승률은 27.2%다.

자치구별 아파트 전세가격 평균 상승률은 성동구가 103.1%로 가장 상승폭이 높았다. 강남권 및 도심권 접근성이 우수한 위치 때문으로 분석된다. 그 뒤를 이어 구로구(97.7%), 강서구(97.3%), 영등포구(94.3%), 노원구(93.9%), 강북구(92.6%)도 두 배 가량 오른 걸로 나타났다. 종로구(53.5%), 은평구(56.8%), 강남구(61.5%)의 경우 전세가격 상승 폭이 비교적 적은 편이었다.

10년간 서울 아파트 매매가격 상승률은 32.3%를 기록했다. 학군 수요가 많고 중소형 아파트 단지들이 밀집해 있는 노원구는 78.3%로 가장 높은 상승률을 기록했고 강북구(68.0%)와 중랑구(53.9%)가 그 뒤를 이었다. 10년 전 부동산 광풍을 주도한 ‘버블세븐’ 지역은 이후 상승률이 높지 않았다. 강남(13.5%), 서초(13.9%)는 10%대였고 송파는 5.3%로 서울에서 가장 낮았다. 목동이 있는 양천구는 7.0%다. 송파구와 양천구는 전세가격 상승률이 65.7%와 73.3%로 매매가격 상승폭에 비해 높은 수준을 나타냈다.

한편 서울 아파트 전세 평균 가격은 10월 말 기준 3억7,770만원으로 나타났다. 월세 평균은 보증금 1억3,600만원에 월세 89만6,000원이다. 아파트 매매가격은 5억5,930만원으로, 매매가격 대비 전세가격 비율인 전세가율은 71.7%로 집계됐다. /박경훈기자 socool@sedaily.com