국토교통부는 지난해 12월 전국 미분양 주택이 총 5만6,413가구로 집계돼 전월 대비 2.0% 줄었고 밝혔다. 지난해 8월 이후 5개월 연속 감소세다.
지역별로 보면 수도권 미분양 물량은 1만6,689가구로 전월 대비 8.5% 감소한 반면 지방은 3만9,724가구로 1.0% 증가했다.
수도권 내에서는 인천(3,053가구)과 경기(1만3,362가구) 지역의 미분양 물량이 전달에 비해 각각 14.5%, 7.2% 줄었으며 서울(274가구)은 2.2% 증가했다.
지방에서는 부산·경남·대전 등의 미분양 물량이 증가했다. 부산 지역 미분양은 1,171가구로 전달에 비해 5.5% 증가했으며 경남은 8,014가구로 8.1% 늘었다. 대전의 미분양 물량은 644가구로 6.3% 증가했다. 반면 제주 지역의 미분양은 271가구로 9.1% 감소했으며 광주(554가구, -19.8%), 강원(3,314가구, -8.1%), 전남(1,245가구, -7.4%), 전북(2,382가구, -6.0%) 등에서도 미분양이 줄었다.
준공 후 미분양은 1만11가구로 전월 대비 1.5% 줄었다. 수도권의 준공 후 미분양 물량은 4,821가구로 전달에 비해 6.1% 감소했다. 서울은 준공 후 미분양이 75가구로 34.8% 줄었으며 인천은 1,283가구로 집계돼 13.8%, 경기는 3,463가구로 2.0% 감소했다. 지방은 5,190가구로 전월 대비 3.1% 증가했다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “미분양 물량이 줄어들고 있지만 실제 시장에서 체감하는 것과는 다소 차이가 있다”며 “입주 물량이 갈수록 증가하는데다 시장의 분위기가 식었기 때문에 미분양 물량이 다시 상승세로 돌아설 가능성도 있다”고 설명했다.
/고병기기자 staytomorrow@sedaily.com
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