지난해부터 이어진 정부의 가계부채 대책으로 중도금 집단대출에 제동이 걸렸던 서울 송파구 오금지구 1단지 공공주택이 두 달여 만에 대출은행을 구한 것으로 확인됐다. 하지만 설정된 대출총액이 충분하지 않아 실제 중도금 전체를 대출받을 수 있는 수요자는 절반에도 못 미칠 것으로 보인다.
6일 서울주택도시공사(SH)에 따르면 송파구 오금지구 1단지 공공분양에 대한 중도금 집단대출 은행이 두 달여 만에 농협으로 사실상 확정됐다. SH는 지난해 12월 분양을 마친 후 꾸준히 대출 취급은행을 물색해왔지만 은행권의 대출거부로 난항을 겪었다.
실제로 지난달 분양 당시 입주자모집공고에 ‘정부의 금융권 규제 등으로 현재 중도금 집단대출은 불가한 실정’이라고 안내해 논란이 된 바 있다. 시세보다 싸게 공급돼 수요자 선호가 높은데다 물량이 귀한 강남권 공공분양이기 때문.
하지만 SH는 농협의 결정으로 숨통이 틔었다. 실제 내부적으로는 중도금 일부만 대출받거나 제2금융권으로도 범위를 넓히는 방안까지 검토했을 정도다. SH 관계자는 “지난달 제1금융권 6개 은행에 협조 공문을 보냈고 지난주 말 최종적으로 농협이 긍정적인 답변을 줬다”며 “하지만 실제 필요한 중도금 대출 규모의 절반에도 못 미쳐 신청 순서대로 중도금 전액을 지원할 예정”이라고 말했다.
오금지구 1단지는 지난해 서울 지역, 특히 강남권에서 공급된 유일한 공공분양 아파트로 관심을 끌었다. 오금공원과 올림픽공원이 가깝고 지하철 5호선 방이역·오금역 등이 도보거리다. 게다가 지하 2층~지상 20층 5개동 575가구 규모로 전용면적 59㎡와 84㎡ 중소형으로만 구성돼 인기를 끌었다. 59㎡ 타입의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,770만원이다.
/이재유기자 0301@sedaily.com
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