4일 KB국민은행의 주택가격동향 자료에 따르면 3월말 기준 서울 아파트의 평균 매매가는 2월의 5억9,861만원에서 156만원 오른 6억17만원으로 집계됐다. 서울 아파트 평균 매매가격이 6억원을 넘어선 것은 국민은행이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음이다.
서울 아파트 가격은 2008~2010년 5억원대 초·중반을 유지하다 지난 2013년에는 평균 매매가가 4억대 후반까지 떨어졌다. 2014년 8월 발표된 정부의 부동산 시장 완화정책을 계기로 매매가가 반등해 2015년 5월에는 5억원대를 회복한 이래 상승세가 이어져 최근 6억원을 넘어섰다.
3월 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 매매가격 상승 폭은 2월 대비 0.12~0.24%으로 서울 평균(0.1%)을 웃돌았다. 강남 11개구 아파트 평균가는 3월 말 7억2,343만원으로 지난 연말의 7억1,912만원보다 431만원 오른 반면 강북 14개구 아파트 평균가는 4억5,539만원으로 같은 기간 247만원 오르는 데 그쳤다.
서울과 지방의 아파트 값 격차는 벌어지는 추세다. 전국 아파트의 평균 매매가는 서울의 절반 수준인 3억1,949만원, 서울을 제외한 6대 광역시의 아파트 평균 매매가는 2억원대로 각각 집계됐다. 광역시 중 부산이 2억8,688만원으로 가장 높고, 대구 2억7,687억원, 인천 2억5,899만원, 울산 2억5,794만원, 광주 2억2,526만원, 대전 2억2,369만원 순이다. 도별로는 경기가 3억2,157만원으로 가장 높았다. 경남(2억1,649만원)을 제외하고 강원·충북·충남·전북·전남·경북지역은 2억원을 밑돌았다.
김규정 NH투자증권 연구원은 “전국적인 추세로 봤을 때 금리가 상승하고 있고 전체 공급량도 많아 집값이 상승할 동력이 약하다”며 “다만 서울지역은 공급량이 한정된 데다가 강남지역 아파트 재건축 이슈가 있어서 다른 지역에 비해 어느 정도 오를 가능성은 있다”고 말했다. /박경훈기자 socool@sedaily.com
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