사상 최저 수준의 금리가 지속되고 11.3 부동산 대책 등의 여파로 인해 부동산 시장의 분위기가 한층 위축되었음에도 불구, 예금이자보다 높은 수익률을 낼 수 있는 수익형 부동산은 여전히 부동산 인기 투자 상품으로 꼽힌다.
수익형 부동산 중에서도 특히 랜드마크 입지에 들어서 환금성과 임대수요가 많은 오피스텔을 향한 관심이 뜨겁다. 이는 실수요자뿐 아니라 고정적인 수요가 기반이 되는 안정적인 입지를 갖고 있어 투자자들의 수요까지도 만족시킬 수 있기 때문이다.
실제로 부동산114 자료에 따르면 미사강변도시 내 중심사업지구에 위치한 '퀸즈파크 미사' 오피스텔은 상업시설이 밀집한 미사역 초역세권 랜드마크 입지로 1차로 분양된 오피스텔 750실이 조기 완판되는 기록을 세웠다. '위례 우남역 헤리움 오피스텔' 역시 산업단지와 관공서가 들어선 중심 생활지역인 우남역 인근에 자리잡아 위례신도시의 랜드마크 오피스텔로 각광받으며 100% 계약이 완료됐다.
부동산 관계자는 “수익형부동산 중 장기임대수요와 환금성을 자랑하는 대표적인 상품인 오피스텔의 경우, 공실 방지 및 안정적인 수익을 기대하기 위해선 입지 선정이 가장 중요하다”며 “자산가들은 수익률이 떨어지더라도 공실이 발생하지 않는 안정적인 상품을 원해, 주간활동인구가 많거나 가까운 등의 특정 수요가 있는 곳을 선호한다.”고 말했다.
이러한 가운데, 하님주식회사 시행?덕청건설 시공의 오피스텔 '배곧신도시 해든트윈스'가 이달 분양을 앞두고 신흥 주거타운으로 떠오르는 배곧신도시 내 랜드마크 입지를 갖춘 오피스텔로 눈길을 끌고 있다.
단지가 들어서는 배곧신도시는 각종 개발 호재로 많은 투자자와 실수요자가 몰려, 기존에 공급된 아파트 및 오피스텔 상품의 경우 성황리에 분양이 완료 되어 수도권 신흥 투자 유망지역임을 증명했다. 또한 100% 용지분양이 마감되어 금회 공급되는 '해든트윈스'의 경우 소액 수익형 투자 상품으로 희소성을 확보하고 있다.
특히 '배곧신도시 해든트윈스'는 길 건너편에 배곧신도시 내 최대 호재로 손꼽히는 서울대학교 시흥캠퍼스(실시협약체결)의 최근접 프리미엄을 누릴 마지막 오피스텔이라는 희소성을 보유했다. 또 인근에 300병상 규모의 서울대병원이 위치하며, V-CITY(예정), 시화멀티테크노밸리 등도 위치해 투자 황금입지로 기대를 모은다.
여기에 신세계 아울렛, 성업중인 롯데마트, 대형영화관이 입점을 확정 짓는 등 주변으로 풍부한 생활인프라 시설을 갖췄으며 쾌적한 여가시간을 보낼 수 있는 배곧생명공원, 아트문화존 등과도 가까워 실수요자들의 높은 만족도가 예상된다. 지하철 4호선, 수인선 환승역인 오이도역이 생활권 내에 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리한 점 역시 장점이다.
뿐만 아니라 투자 접근성 및 수익률이 좋은 소형 오피스텔임을 자랑하며, 주거편의를 극대화한 수준 높은 특화 설계도 선보인다. 완벽한 빌트인 시스템 및 풀옵션 가전을 통해 소형 면적임에도 불구하고 여유로운 수납공간을 제공하며, 내진설계 등 첨단설계를 도입해 안전한 생활도 보장할 전망이다.
'배곧신도시 해든트윈스'는 9천만원대 저렴한 분양가로 공급예정이며, 지하 5층~지상 15층, 전용 19~23㎡, 총 317실 규모로 구성, 시흥 배곧신도시의 마지막을 장식 할 소형 수익형 부동산 상품이다.
'배곧신도시 해든트윈스' 모델하우스는 인천광역시 남동구 논현동 677-5에 위치한다.
/김동호기자 dongho@sedaily.com
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