[금주의 주택시황] 강동·마포·송파 집값 '꿈틀'

서울의 아파트값 상승세가 13주 연속 이어지고 있다. 재건축 사업이 빠르게 진행되는 단지와 도심권 아파트 중심으로 서울 아파트값 상승률을 끌어올린 것으로 분석된다.

14일 ‘부동산 114’에 따르면 4월 둘째 주(4월 14일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.06% 상승했다. 이는 지난주(0.05%)보다 오름폭이 소폭 커진 값이며, 지난 1월 3주(1월 20일 기준) 이후 13주 연속 상승곡선을 그리는 중이다.

특히 자치구별로 보면 강동구(0.11%), 마포구(0.11%), 송파구(0.10%) 순으로 강세를 보였는데, 이는 재건축 사업 속도와 도심권의 위치적 요인이 큰 영향을 끼친 것으로 보인다. 실제 강동구의 둔촌주공이 다음 달 관리처분인가, 오는 7월 이주가 다가오면서 250만∼1,000만원 상승했다.

이른바 ‘도심권’으로 분류되는 마포구 역시 실수요자들의 관심이 쏠리면서 상암동 ‘월드컵파크3·4단지’, ‘아현동 마포래미안푸르지오’ 등에서 250만~2,000만원 가량 올랐다. 반면, 재건축이 초기 단계인 단지에서는 대출규제 강화와 새 정부의 부동산정책 불확실성 등의 이유로 매수자와 매도자 모두 관망세가 짙은 것으로 조사됐다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근 한국은행이 경제성장률 전망치를 상향 조정하는 등 주택시장에 긍정적인 지표가 나오고 있지만 지정학적 리스크, 가계 실질구매력 등의 한계도 있어 수도권 아파트값은 당분간 제한적인 상승을 이어갈 것으로 예상된다고 말했다. /이완기기자 kingear@sedaily.com