수도권 서북부 주택시장 살아나나

파주·김포 등 미분양 급감

파주·김포·고양 등 수도권 서북부 주택 시장이 다시 주목 받고 있다. 과거 미분양 무덤이라는 오명과 달리 광역 교통망 확충, 대형 쇼핑몰 입점, 산업단지 개발 등이 가시화되면서 주거지로서의 가치를 인정 받기 시작했다.

17일 업계와 국토교통부 통계누리 등에 따르면 지난 2월 기준 1년간 경기 미분양 물량이 가장 많이 감소한 지역은 파주로 2,400여 세대에 달하던 것이 47세대로 줄었다. 이어 김포(2377→153건), 고양(981→439건) 순이다.

파주는 지난해 6월 국토부가 발표한 제3차 국가철도망 구축계획에 GTX·3호선 파주 연장안을 포함하면서 서울 접근성 개선에 대한 기대감으로 분위기가 반전됐다. 김포는 2018년 개통을 앞둔 김포도시철도 호재가 주효한 원인으로 작용한 것으로 보인다. 고양시 역시 킨텍스와 삼성을 잇는 GTX가 2023년 개통을 앞두고 있고 신세계 복합쇼핑몰인 ‘스타필드 고양’과 글로벌 가구쇼핑센터 ‘이케아 2호점’이 올해 개장을 준비 중인 점도 호재다.



집값도 꾸준히 상승하고 있다. 한국감정원 전국주택가격동향조사에 따르면 파주·김포·고양 지역 아파트 매매가격지수는 4년간(2013년 3월~2017년 3월 기준) 총 13.41% 상승했다. 이는 같은 기간 제주도(26.25%)를 제외한 전국 시도 단위 중 가장 높은 상승률이다. /이완기기자 [e-mail]