25일 부동산금융 업계에 따르면 골드만삭스는 1,000억원 규모의 물류센터 개발 건에 대한 투자를 추진 중이다. 현재 경기도 지역에 위치한 물류센터 부지 서너 곳을 검토하고 있으며 다음달께 최종 투자 지역이 결정될 것으로 예상된다.
눈길을 끄는 점은 골드만삭스가 개발하는 물류센터의 임차인이다. 골드만삭스는 이번에 개발하는 물류센터에 카버코리아를 임차인으로 유치할 예정이다. 카버코리아는 지난해 골드만삭스가 미국계 사모펀드인 베인캐피털과 인수한 한국 화장품 회사로 아이크림 브랜드인 ‘A.H.C’로 잘 알려졌다.
현재 카버코리아는 천안과 용인 두 곳의 물류센터를 임차해서 이용하고 있으며 조만간 임대차 계약이 끝나 이전을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 현재 사용하는 물류센터 두 곳의 연면적은 2만~3만㎡ 규모이며 새로 개발하는 물류센터는 최소 두 배 이상의 규모인 것으로 알려졌다. 신규 물류센터 준공까지는 단기 임차로 다른 물류센터를 사용할 예정이다.
한편 이번에 물류센터 개발에 투자하는 부서는 ‘아시안 스페셜 시츄에이션스 그룹 시큐리티스 디비전’이라는 곳이다. 이 팀은 부동산뿐 아니라 주식·채권 등 수익이 나는 곳이라면 투자 대상을 가리지 않고 투자한다. 실제 카버코리아도 이 부서에서 투자했다. 지난해부터 올해까지는 서울 강남구 역삼동에 위치한 옛 르네상스호텔 부지 개발사업, 이마트가 소유하던 신사동 부지, 대구 롯데 영플라자 등 한국 부동산에 대한 투자도 활발하게 진행하고 있다. /고병기기자 staytomorrow@sedaily.com
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