아파트에도 ‘고급화’ 바람이 불며 호텔을 닮은 단지가 뜨고 있다. 갈수록 분양 경쟁이 치열해 지자 차별화·고급화 전략으로 호텔에서나 볼 수 있을 법한 특화시설을 내세워 소비자 사로잡기에 나선 것이다.
이에 건설사들도 보다 나은 편의성, 고급스러움을 갖춘 단지를 선보이며, 국내 아파트 주거 트렌드를 선도하고 있다. 단지 내 수영장, 사우나, 조식 및 브런치 제공 등 호텔에서 누릴 수 있는 부대시설과 서비스를 제공하는 식이다.
이처럼 아파트, 호텔, 오피스텔 등 주택별 경계를 없애고 비주거 부동산 상품의 장점을 반영하는 등 새로운 형태의 주거 상품이 속속 등장 하고 있다. 이는 주택별 여러 장점만을 모아놓기 때문에 실수요자 위주로 재편된 부동산 시장에서 수요자들의 눈길을 사로잡기에 충분하다.
실제로 지난 10월 대우건설이 분양한 ‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’는 호텔 화장실처럼 샤워실과 세면대 공간을 따로 두는 식으로 건,습식 분리 구조를 선보였다. 또 펜트하우스에 주로 적용되는 보조주방도 배치됐다. 이 단지는 젊은 층의 큰 호응을 얻으면서 평균 3.91대 1이라는 청약경쟁률로 1순위 마감됐다. 또한 계약 시작 3일 만에 완판되는 기염을 토했다.
한 부동산 관계자는 “수요자들의 니즈에 따라 주거 트렌드도 함께 변화하고 있다”며 “다양한 수요자들의 라이프스타일에 맞춰 차별화 전략을 도입한 아파트들의 인기는 지속될 것이다”고 설명했다.
호텔의 장점을 더한 아파트가 수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있는 가운데 ‘평택 효성해링턴 플레이스’ 역시 단지 내 호텔을 닮은 다양한 시설을 설계해 수요자들의 많은 관심을 모으고 있다
단지는 지하 2층~지상 최고 30층, 40개 동 규모로 총 3,240가구가 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡, 103㎡, 펜트하우스 등 다양한 주택형으로 제공된다. 이미 전용면적 59㎡는 분양이 마감됐으며, 전용면적 72㎡와 84㎡도 분양 마감을 눈앞에 두고 있다.
단지는 호텔의 부대시설과 비교해도 손색없는 단지 내 대규모 커뮤니티시설을 자랑한다. 인근 단지에서는 찾기 힘든 다양한 특화커뮤니티를 갖췄으며, 원거리 방문객과 가족 친지들을 위한 게스트하우스 5개실도 마련된다. 게스트하우스 옆에는 아이들 생일파티와 돌잔치 등의 행사를 할 수 있는 연회장도 들어서며, 호텔식 라운지 컨셉의 고급스러운 외부 카페테리아도 조성될 계획이다.
커뮤니티 시설은 지역 내 최대규모를 자랑한다. 골프연습실, 퍼팅그린, 스크린골프, 샤워실과 탈의실, G/X룸과 피트니스 공간까지 확보한 운동공간(클럽 플레이스), 키즈 도서관과 주민회의실, 독서실 등이 완비된 문화공간(컬쳐 플레이스) 등이 마련된다.
이 밖에도 실내 클라이밍과 탁구장 등으로 활용가능한 다목적 체육시설(액티비티 플레이스), 대형 스파와 습건식 사우나, 세신실 등의 공간도 들어서 최고 수준의 커뮤니티 시설을 입주민들이 누릴 수 있을 전망이다. 이 밖에도 쿠킹클래스와 다목적 실내체육관 등도 설계되어 단지 안에서 문화와 여가생활까지 다 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
다양한 특화설계도 돋보인다. 전체 동을 남향 또는 남동향으로 설계하여 일조량과 채광을 극대화하여 입주민들의 주거환경을 쾌적하게 만들고자 하였다. 또한 상가주차장을 제외하면 전세대 지하주차장으로 설계하여 보행자의 안전체감도를 높이고, 주거 쾌적성을 향상시키는 인간중심적 단지설계를 도입했다.
단지는 타입별로 4Bay 설계를 비롯해 펜트리, 드레스룸, 3면발코니 등의 혁신설계를 적용해 넓은 서비스 면적과 풍부한 수납공간을 제공한 것이 특징이다. 공간 활용도를 대폭 높인 특화 평면은 소비자들의 반응이 특히 좋다.
단지 내 어린이집을 갖춘데다 단지 앞에는 초등학교와 유치원이 개교할 예정이어서 어린 자녀를 둔 학부모들이 주택 선정시 고려하는 요인 중 하나인 학세권도 갖추고 있다. 커뮤니티 시설에 유희실, 보육실, 교사실 등 세분화된 공간으로 되어 있는 보육공간도 갖추었다. 단지 입구에는 학원차량 드롭존(맘스 스테이션)도 갖추어 아이들을 위한 안심단지를 구축한다는 계획이다.
입주는 2019년 6월 예정이며, 견본주택은 평택시 소사동 107-9번지(평택대학교 인근)에 위치한다.
/김동호기자 dongho@sedaily.com
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