[서울경제TV 부동산플러스] 최원철 소장 “상가투자는 입지보다 상권 따져라”

최원철 상가정보연구소 소장. / 사진=서울경제TV DB

서울경제TV 부동산 정보프로그램 ‘부동산플러스’에 매주 금요일 ‘최원철의 상가 SOS’ 코너를 맡고 있는 최원철 상가정보연구소 소장이 “상가투자에 나설 때는 입지보다는 상권을 먼저 봐야한다”고 주장했다.

최원철 소장은 “입지는 위치를 말하는데 입지가 안 좋아도 상권이 좋으면 장사가 잘되고, 장사가 잘되면 임대수익도 좋고, 권리금도 형성된다”면서 “상권이 나쁘면 나쁜 입지는 당연하고 좋은 입지도 장사가 되지 않아 임대료가 하락하게 된다”고 설명했다.

최 소장은 “연남동 상권에 있는 상가나 경리단길 상권에 있는 상가들은 입지가 좋지 않다”면서 “상권에 의해 가격이 상승하고 장사가 잘 되게 됐다”고 덧붙였다.



그는 “물론 좋은 상권 내에 있는 좋은 입지의 상가가 최고가 되겠지만 그런 상가를 투자하기에는 가격도 너무 높고, 상가시장에 잘 나오지 않는다”면서 “지금 상권이 약하거나 상권이 아직 형성 되지 않았지만 향후 상권이 더 활성화되거나 활성화 될 곳의 상가를 투자해야 한다.”고 강조했다.

6월2일 오후 4시 서울경제TV ‘부동산플러스’에서는 최원철 소장이 스튜디오에 출연해 상가 투자 현장에서 느낀 것을 토대로 상권을 분류하고 이들 상권에서의 투자방법 등을 소개할 예정이다.

/정창신기자 [e-mail]