19일 부동산 정보업체 ‘부동산인포’에 따르면 올해 1~9월 전국에서 총 14만 5,819가구가 일반분양된 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(20만 7,399가구) 보다 29.7% 가량 줄어든 수준이다.
권역별로 보면 올해 지방도시 분양 물량이 5만 2,139가구로 지난해(8만 2,800가구) 보다 37% 감소했다. 이어 광역시 26.9%, 수도권 24.1% 순으로 줄었다.
이는 정부가 지난해 하반기부터 꺼내 든 부동산 대책과 탄핵 및 조기 대선의 정치적 불안정으로 건설사들이 분양시기를 정하지 못했기 때문인 것으로 풀이된다.
올 10월은 3만 6,180가구(기분양 포함)가 공급될 예정인데, 이 역시 지난해(4만8,651가구) 보다 25.6% 감소한 수준이다. 특히 10월은 정부가 추가 부동산대책 발표를 준비하고 있는 것으로 알려져 대책의 강도에 따라 11월 분양 시장도 변화될 수 있다.
다만, 분양 물량은 줄었음에도 1순위 청약 경쟁률은 지난해와 유사한 수준을 보였다. 올 1~9월 1순위 청약률은 평균 13.22대 1을 나타냈고, 지난해는 13.87대 1을 기록했다. 수도권에서는 서울 강남권 등의 재건축 분양시장이 호조를 이어갔고 지방광역시도 부산, 대구 등에서 실수요자들의 소신 청약이 이어졌기 때문이라는 해석이 나온다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “연이은 대책으로 예비청약자들은 어느 정도 내성이 생긴 상태로 규제가 강화되면 검증된 곳에 청약 쏠림은 심화될 가능성이 높다”면서 “비인기지역에서 사업을 준비 중인 건설사들의 경우 연내 분양을 할 것인지 등 분양일정 수립에 대한 고민이 특히 깊어지는 4분기 분양시장은 안개 속에 있다”고 말했다.
/이완기기자 kingear@sedaily.com
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