정부의 8.2 부동산 대책의 영향으로 건물에 몰렸던 투자자 이탈이 가속화 되고 있다. 또한 저금리, 저성장의 기조로 개인 투자자들은 어디에 어떻게 투자해야 하는 가에 대한 대답을 찾기 어려워졌다.
이런 투자자들에게 투자의 한 방법으로 ‘소액 토지 투자’가 각광 받고 있다. 소액 토지 투자는 부동산 투자 중에서도 안정적이고, 적은 금액으로 투자를 시작 할 수 있기 때문이다.
하지만 개인 투자자들은 정확한 지식을 갖고 있지 못하는 것이 현실이다. 이에 잘못된 투자를 진행하는 경우가 많다. 이에 ‘소액 토지 투자’ 로 전문회사인 ‘신한우리(법원)경매’의 문현식 과장에게 ‘소액 토지 투자’의 장점과 투자 시 유의 점에 대해 들어 보았다.
먼저, 간단한 자기 소개 부탁 드립니다.
안녕하세요 신한우리경매 신한경매의 문현식 과장 입니다. 토지투자에 경험이 없고 생소하신 분들에게 소액 토지 투자를 전문으로 컨설팅 하고 있습니다. 현재 일산 지점에서 근무하고 있습니다.
소액 토지 투자의 장점은?
토지는 건물과는 다르게, 감가상각 되지 않는 유형자산이기 때문에, 한번 상승한 지가가 하락하는 경우가 거의 없다는 장점이 있습니다. 그 중에서도 ‘소액 토지 투자’는 부동산 투자 중에서도 적은 금액으로 투자를 시작 할 수 있어 부담이 적고 안정적입니다.
소액 토지 투자 시 유의점은?
토지는 아파트나 상가처럼 거래가 활발하진 않기 때문에 환금성이 떨어지는 단점이 있습니다. 따라서 토지 투자를 잘 하기 위해서는 환금성이 떨어지는 단점을 보완해야 합니다. 이를 위해서는 개발이 명확히 잡힌 지역을 눈 여겨 봐야 합니다. 즉, 개통을 앞둔 신설 역세권 주변, 개발진흥지구로 용도가 변경된 지역, 지구단위가 환지개발로 잡힌 지역, 메인 도로가 확장 되면서 새롭게 도로가 개통될 토지 등이 그것입니다.
소속 회사인 “신한우리경매 신한경매 ” 에 대해 소개 바랍니다.
신한우리경매는 올해로 설립 16년차인 대한민국 소액토지투자 경매전문기업 입니다. 임직원들이 고객의 부동산 자산관리와 자산증식에 전적으로 기여하기 위해 도시기본계획도, SOC기본계획(도로, 철도, 항만) 및 기타 호재들을 종합적으로 분석합니다.
문현식 과장께서, 고객을 대할 때 중점 시 하는 것은 무엇입니까?
최우선 과제는 역시 고객 신뢰입니다. 고객에게 토지투자를 위한 종합적인 분석, 정확한 정보를 제공하는 것이 그 길이라고 생각합니다. 매번 달라지는 정책들과 권역별 개발, 각종 이슈들을 개개인이 직접 분석하는 것은 쉽지 않기 때문에, 저 같은 소액토지투자 전문가는 실시간 권역 별 개발 이슈와 지가 상승 사례를 분석하고, 부동산 동향, 지가상승사례 등의 정보들을 제공하여, 고객의 성공적인 투자를 도울 수 있어야 합니다.
소액 토지 투자를 고려하고 계시다면, 무엇보다도 믿을 수 있는 회사와 컨설턴트를 만나는 것이 중요합니다. 투자에 있어 신뢰보다 중요한 것은 없기 때문입니다.
늘어난 기대수명과 저금리, 저성장의 시대. 이제는 더 이상 은행의 금리만으로는 미래를 담보할 수 없다. 자녀 학자금, 결혼자금, 내 집 마련, 노후 자금 등을 준비하기 위해서는 현명한 투자가 필수인 시대이다. 이에 소액 토지 투자가 투자의 한 옵션이 될 수 있을 것이다.
정지수 기자
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