이런 분위기 속 초역세권에 위치한 오피스텔의 인기는 더욱 치솟을 전망이다. 1~2인의 소규모 직장인, 학생 수요를 타겟으로 하는 오피스텔의 특성상 직장, 학교와의 접근성이 우수할수록 공실 리스크를 줄여 안정적이고 높은 임대 수익을 기대할 수 있기 때문이다.
실제로 강남구 역삼동에 위치한 29개 오피스텔의 평균 기대수익률은 4.8%로 나타났으며 이 중 5.4% 이상의 기대수익률을 보이는 곳은 단 4곳뿐인 것으로 나타났다. 이들 4개 오피스텔은 모두 각각 역삼역, 강남역 등과 도보 2분 이내 거리에 위치한 초역세권 오피스텔이다.
평균 경쟁률 9.44대 1로 청약 마감된 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔 역시 인천지하철1호선 캠퍼스타운역이 바로 인접한 초역세권 입지에 들어서 많은 관심을 모으고 있다. 특히 인근으로 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며 이 외에도 채드윅국제학교, 인천대학교 등 대학교를 비롯해 포스코글로벌R&D센터, 인천경제자유구역청 등 다양한 기업도 인접해 있어 이곳의 풍부한 배후수요를 품을 초역세권 오피스텔로 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
전철역뿐 아니라 송도 제1교 개통에 의한 제1, 2, 3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로) 접근이 용이해 인천공항까지 30분대, 강남까지 1시간대로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중으로 광역 접근성도 더욱 좋아질 전망이다
원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있는 대형 쇼핑몰도 가깝다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코가 인근에 있으며, 송도 내 유일한 영화관이 입점한 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'를 비롯해 신세계복합쇼핑몰도 조성 중이다.
송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 전용면적 25~55㎡의 중소형 평형 구성은 물론 1~2인 가구에 최적화된 평면설계와 구성된 ‘임대 맞춤형’ 오피스텔로 조성된다. 또한, 오피스텔 내에는 다양한 운동을 즐길 수 있는 피트니스 센터, GX룸 뿐만 아니라 세미나, 모임 등이 가능한 멀티룸, 라운지가 제공된다. 주로 아파트에만 적용되던 첨단 시스템도 도입된다. 일괄 소등, 난방 등을 컨트롤 하는 홈 네트워크 시스템이 적용되며, 이와 연계된 주방 액정 TV도 제공된다.
한편, 지난 11일(월) 개관한 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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