노후 부산 서구청사 복합개발 된다…“원도심 발전 새 전기”

구 청사 외 청년층 임대주택·주민편의시설 등 갖춰

38년 된 부산 서구청사가 복합 청사로 거듭난다./사진제공=서구

지은 지 38년 된 부산 서구청사(사진)가 임대주택과 주민편의시설 등을 갖춘 복합 청사로 거듭난다. 건물이 완공될 경우 지역의 새로운 랜드마크로서 원도심 발전의 새로운 전기가 될 전망이다.

서구는 국토교통부가 추진하는 ‘노후 공공청사 복합개발사업’의 대상지에 서구청사가 선정됐다고 29일 밝혔다. 이 사업은 지자체 소유의 노후 청사를 개발해 3,600세대 규모의 임대주택을 건립하는 것을 골자로 하는 것으로 공모를 통해 전국 지자체 23곳이 선정됐다.

현재 서구청사는 1979년 건립한 옛 충무초등학교를 2002년 리모델링한 것으로 서구는 이번 공모 선정으로 총 1만760㎡ 규모의 이곳을 복합 개발할 계획이다. 이곳에는 우선 구 청사가 들어서는데 열악한 재정여건 상 미뤄왔던 새 청사 건립이 이뤄짐과 동시에 시설 노후화와 공간 협소에 따른 주민 불편이 일시에 해소돼 행정 서비스가 획기적으로 개선될 것으로 보인다.



또 문화 및 집회 시설, 운동 시설 등 주민편의시설과 근린생활시설, 청년층을 위한 임대주택 등도 들어설 예정이다. 이 가운데 임대주택은 700세대 규모로 대부분 청년층이나 신혼부부에게 시세의 70% 내외의 임대료를 받고 임대되는데 젊은층 유입으로 갈수록 고령화 돼 가고 있는 원도심 지역에 활기를 불어넣을 것으로 기대된다.

서구는 조만간 한국토지주택공사 등과 업무협약을 맺고 본격적인 사업 추진에 나설 계획이다. 임대주택의 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원받는다. 청사 건설비는 1차적으로 수익시설 임대료로 충당하고, 부족분은 지자체가 부담한다. 이 경우 장기 분납이 가능하며, 건폐율·용적률 상한까지 확대 가능하다. 박극제 서구청장은 “이번 사업은 원도심 재생사업의 획기적인 전환점이 될 것으로 확신한다”며 “노후 공공청사 복합개발의 새로운 모델이 될 수 있도록 최선을 다해 추진해 나가겠다”고 말했다.

/부산=조원진기자 [e-mail]