[앵커]
어제(29일) 정부공직자윤리위원회가 각 부처 장·차관 등 고위공직자 재산을 공개했습니다. 김현미 국토교통부 장관이 강남 부동산의 이상 과열 등을 막기 위해 비거주 강남 주택을 팔 것을 종용했지만 18개 부처 장관 중 5명이 강남 등에 집을 소유한 다주택자로 나타났는데요. 특히 자사고와 특목고를 없애겠다고 밝힌 김상곤 사회부총리 겸 교육부 장관의 대치동 아파트가 도마에 올랐습니다. 교육 일번지로 불리는 대치동 학원가 일대 아파트값은 자사고 폐지 소식에 수억원 올랐기 때문입니다. 김 부총리는 이 집을 내놓은 지 좀 됐다고 밝혔지만 수요보다 공급이 부족한 강남에서 아직도 못 판 이유는 뭘까요. 정창신기자가 대치동을 가봤습니다.
[기자]
서울 강남구 래미안 대치팰리스 아파트 단지.
김상곤 부총리 겸 교육부장관이 최근 집을 내놨다고 밝힌 곳입니다.
교육부 수장으로서 강남에 집을 가진 게 적절하냐는 국회의원들의 질타가 잇따르자 강남 집을 내놓은 겁니다.
김 부총리는 이 단지 전용 94.49㎡(옛 28.6평) 아파트 한 채와 성남시 분당구 아파트(134.55㎡) 한 채를 공직자윤리위원회에 신고했습니다.
하지만 김 부총리가 집을 내놨다는 대치동 일대 공인중개업소에선 매물을 확인하는 것 조차 쉽지 않습니다.
[녹취] 대치동 A 공인중개업소 대표
“반전세가 만기가 돼서 재계약을 하셨어요. 그래서 매물로 나와 있진 않아요. 우리도 여기에 부동산 끼리 친목회가 있고 그렇거든요. 그걸 통해서 다 물어봤어요. 진짜로 김상곤 부총리가 집을 내놨냐. 내놓은 부동산 있으면 한번 얘기 좀 들어보자 하니까 없데요.”
보통 매물이 나오면 인근 중개업소에서도 전산을 통해 알 수 있지만 김 부총리는 소수의 중개업소를 통해서만 거래하려고 한 게 아니냐는 관측입니다.
다수의 중개업소에 물건이 공개돼야 집이 더 빨리 팔리는데 적극적으로 집 팔 생각이 없는 게 아니냐는 겁니다.
또 다른 공인중개업소에선 물건을 맡은 듯 흥정이 가능하다고 얘기합니다.
[녹취] 대치동 B 공인중개업소 대표
“그 물건은 얼마 들어가 있냐면 10억에 80이 들어가 있어요. 반전세로 10억에 80. 입주는 바로 못하시는 집이고요. 지금 세입자가 들어가 있으니까. 2019년 12월에 들어오실 수 있어요. 손님이 이 집이 마음에 들어 그러면 지금 장관님한테 가격을 더 흥정할거에요. 조정을 할껀데. 일단 예상선은 15억 정도 있으셔야 돼요.”
김 부총리 집은 보증금 10억에 월세 80만원짜리 반전세로 세입자를 받은 상황.
보증금에 15억원을 더한 25억원에 매물로 내놓은 겁니다.
국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 김 부총리가 소유한 아파트와 동일평형 아파트값을 확인해보니 지난해 11월 20억원, 12월 23억원으로 뛰었고, 올해 1월 24억원, 이달 초 25억원에 실거래됐습니다.
물론 층·향, 집주인의 사정 등에 따라 약간의 차이는 있지만 5개월 새 5억원 가량 오른 겁니다.
강남구 아파트값은 양도세중과 시행을 앞두고 조정에 들어간 상황입니다. 부동산거래신고가 60일 이내인 점을 감안하면 국토부 기록보다 더 떨어졌을 가능성이 있습니다.
하지만 김 부총리의 호가는 이를 반영하지 않은 것으로 추측됩니다.
하락 국면에서 집값을 더 낮춰 내놔야 집이 팔리는데 그렇게 하지 않은 겁니다. 또 세입자와 재계약을 한 것으로 봐 집을 적극적으로 팔기 위해 노력했는지도 의문입니다.
김 부총리가 내놓은 집은 내년 말까지 세입자와 계약돼 있어 매수자는 이를 떠안고 사야합니다. 이른바 갭투자를 하게 되는 셈입니다.
부총리가 신고한 이 아파트값은 11억4,400만원. 공시가격 그대롭니다. 25억원의 절반에도 못미치는 가격입니다.
문재인 정부는 서민의 주거안정에 방점을 두고 주택은 투기가 아니라 주거로서 바라봐야 한다고 강조합니다. 정부 정책과 철학이 신뢰성을 얻으려면 고위 공직자부터 몸소 실천에 나서야 합니다. 하지만 이 정부의 교육 수장이 그같은 철학을 공유하는지 아리송해집니다. /정창신기자 csjung@sedaily.com
[영상취재 이창훈 / 영상편집 이한얼]
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