최근 수요자들의 눈높이가 나날이 높아지며 타 단지들과는 차별화된 ‘이색 단지’가 주목받고 있다.
건설사들은 커뮤니티시설, 평면, 외관 디자인, 첨단 시스템, 주거서비스 등 다양한 측면에서 희소성과 독창성을 내세워 타 단지들보다 돋보일 수 있도록 노력하고 있다. 이는 경쟁이 치열한 분양시장에서 수요자들에게 선택받기 위해서다.
실제 이색 단지들은 수요자들의 높은 관심을 받아 청약 성적이 우수했다. 금융결제원 자료에 따르면, 지난 4월 분양한 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’는 안양시 내 최초로 스카이브릿지와 안면인식 시스템 등을 선보여 622실 청약에 총 6만5546건이 접수돼 평균 105.3대 1의 경쟁률을 보였다. 또 지난달 공급한 ‘달서 센트럴 더샵’도 국내 건설사 최초로 AI 음성인식을 지원하는 대화형 스마트홈을 적용해 눈길을 끌며, 219가구(특별공급 제외) 모집에 2만3080명이 몰려 평균 105.39대 1의 경쟁률을 기록했다.
차별성으로 경쟁력을 지닌 이런 단지들은 주거 만족도도 높아 가격 프리미엄도 누릴 수 있었다. 국토교통부실거래가 자료에 따르면, 서울 반포동에 분양한 ‘아크로리버파크’는 올해 5월 전용면적 112㎡가 29억7500만원에 거래됐다. 이는 분양가 22억5100만원 대비 7억2400만원 가량 웃돈이 붙은 셈이다. 이 단지는 한강 조망이 가능한 국내 최초 스카이도서관을 비롯해 개인스튜디오실, 코인세탁실, 게스트하우스 등 이색 커뮤니티 시설로 주목받으며 인기를 끈 것으로 분석된다.
평범한 단지들 속 수요자들의 눈길을 사로잡을 이색 단지들이 분양을 앞둬 눈여겨볼 만하다.
삼도주택㈜은 7월 대구 수성구 파동 118-211번지 일원에 대단지 타운하우스 ‘더펜트하우스 수성’을 분양할 예정이다. 단지의 세대는 단독형 내부설계 3층 구조이며 17개동, 전용면적 140㎡ 84가구, 150㎡ 59가구 등 총 143가구로 구성된다. 전 가구에 2개의 넓은 테라스가 도입되며 타입에 따라 최대 3개의 테라스까지 제공돼 입주민의 편의에 따라 다양한 공간연출이 가능하다. 가구당 주차대수는 2대 이상으로 넒은 주차공간도 자랑한다. 단지는 법니산, 수성못 등 쾌적한 자연환경과 수성구의 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있고, 수성구 명문학군과 학원시설로 교육여건도 우수하다. 또 신천대로, 신천동로, 지산~대곡간 4차 순환도로, 파동IC 등 편리한 광역교통망을 갖추고 있어 시내와 타 지역으로의 이동이 수월하다.
유림E&C는 7월 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 계획이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 이 단지는 단지 안팍에 미세먼지 특화 설계를 적용한다. 우선 단지 내 일체형 미세먼지 알림 보안등이 설치돼 LED를 통해 농도 별 수치를 확인할 수 있으며, 세대 내에서는 무선AP 일체형 미세먼지 센서가 적용돼 월패드로 미세먼지 수치 확인 및 자동환기가 가능하다.
롯데건설은 6월 경기도 김포한강신도시 Ab-22블록에서 '김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택'을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구 규모로 조성된다. 이 단지는 입주민을 위한 샤롯데 서비스가 제공돼 눈길을 끈다. TV, 냉장고, 정수기 등 생활가전제품을 저렴하게 렌탈해주는 가전제품 렌탈 서비스부터 그린카 카셰어링 서비스와 아침이 바쁜 직장인들을 위한 조식 배달 서비스, 홈케어, 아이돌봄 등의 각종 생활지원 서비스까지 제공될 예정이다. 또, 롯데그룹 계열사의 공통 멤버십인 ‘엘포인트’와도 연동돼 임대료나 관리비 등 생활비를 포인트로 납부할 수 있다.
HDC현대산업개발이 7월 서울 성북구 장위동 189-3번지 일원에 ‘꿈의숲 아이파크’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 59~111㎡ 총 1711가구 규모로 이중 844가구를 일반에 분양할 예정이다. 주변 지역 내 위치한 아파트 최초로 단지 내 수영장이 들어서며, 놀이터 내 미세먼지 신호등을 설치하고, 각 세대별로 공기감지센서를 제공해 공기질 정보를 입주민에 제공한다. 또 안심통화기능을 제공해 방문객 호출 시 현관카메라 송출 음성을 성인음성으로 변조해 어린이, 노약자, 여성 등을 대상으로 한 범죄 가능성을 사전에 예방하도록 했다.
GS건설이 7월 경기 안양시 만안구 안양6동 585-2번지 일원에 ‘안양씨엘포레자이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 27층, 13개 동, 전용면적 39~100㎡, 총 1394가구 규모로 이중 791가구가 일반에 공급된다. 단지는 주민공동 편의시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 ‘Xian Center’를 통해 개인스튜디오, 명상휴게실, 원기회복실, 클럽하우스 등을 제공한다. 또 업계 최초로 자이가 개발한 ‘워커블 커뮤니티’ 도입으로 신체활동 증진, 이웃 간의 소통 등 건강한 주거 문화 형태를 선보인다
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