‘직주근접’과 ‘학주근접’의 요건을 동시에 갖추고 있는 아파트가 청약에서 연신 우수한 성적을 기록하고 있다. 정부의 부동산 규제로 입지 여건이 뛰어나고 미래가치가 확실한 단지에만 청약통장이 몰리고 있는 상황에서 이 같은 결과는 출퇴근의 편리함과 우수한 학군이 수요자들에게 매우 중요한 요소로 꼽히고 있다는 것을 보여준다.
실제로, 직주근접과 학주근접 조건을 모두 갖춘 단지는 청약에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 1순위 청약을 실시한 ‘평촌 어바인퍼스트’는 1,193가구 모집에 5만8,690명이 청약해 평균 49.2대 1의 청약경쟁률을 기록한바 있다. 이 단지는 바로 인접해 호원초와 초등학교 부지가 위치해 있는데다가 인근으로 안양IT단지, 안양벤처밸리, LS타워 등이 있어 출퇴근이 편리한 환경을 갖추고 있다.
같은 달 청약에 나선 ‘과천 센트레빌’도 마찬가지다. 이 단지는 지하철 4호선 과천정부청사역이 도보거리에 있어 주요 업무지구인 강남으로의 접근성이 우수하고, 도보거리에 과천중앙고, 문원초중이 위치해 있어 교육여건 또한 우수하다. 이에 수요자들의 관심이 몰렸고 1순위 청약에서 57가구 모집에 1,571명이 청약해 평균 27.56대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
두 조건을 모두 충족하는 아파트들은 수요가 풍부하다 보니 전월세 거래도 활발하다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울 강동구 고덕동에 위치한 ‘고덕 래미안 힐스테이트’의 경우, 2017년 한해 동안 873건의 전월세 거래가 이뤄졌다. ‘고덕 래미안 힐스테이트’는 단지 가까이에 명덕초, 묘곡초, 명일중, 배재중, 배재고가 위치해 있고, 5호선 고덕역이 인접해 있어 종로 및 광화문, 여의도로 출퇴근이 용이하다.
이처럼 높은 인기를 누리며 수요가 꾸준한 직주·학주근접 단지는 올해에도 공급이 예정돼 있다.
롯데건설은 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에서 ‘김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택’을 분양 중이다. 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구 규모다. 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 위치해 있어 개통 시 김포공항역까지 20분, 서울역까지 40분대로 접근 가능하고 여의도역, 광화문역, 강남역까지는 50분대로 출퇴근이 가능해질 전망이다. 또 단지가 들어서는 김포한강신도시 인근으로는 검단일반산업단지, 김포양촌산업단지 등이 위치해 있고, 김포시 최대 규모(600만㎡규모)의 산업단지인 ‘김포골드밸리’도 2020년 6월 준공예정이어서 각 산업단지로의 직주근접성도 뛰어나다. 도보권에 운양초중고교가 있어 안전한 통학이 가능하며, 오솔길공원, 모담공원, 한강중앙공원 등이 인접해 주거환경도 쾌적하다.
유림E&C는 7월 경기도 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 계획이다. SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정)을 이용할 수 있는 동탄역 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춘 이 단지는 인근에 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축되는 동탄테크노밸리도 가깝다. 단지 인근으로는 초등학교가 개교할 예정이며, 이산중, 이산고 등도 가깝다. 지하 4층~지상 49층, 3개 동 규모에 전용면적 71~96㎡, 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 단지 내 지하 4층~지상 25층, 1개 동 365실 규모의 오피스와 연면적 1만4,697㎡ 규모의 상업시설 ‘오슬로애비뉴’도 함께 조성된다.
현대엔지니어링은 7월 경기도 부천시 원미구 중동 1154번지 일원에 ‘힐스테이트 중동’을 공급한다. 지하 4층~지상 49층 규모, 아파트 999가구, 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’로 구성돼있다. 아파트는 전용 84~141㎡로 구성되며, 오피스텔도 전용 84㎡ 단일 면적으로 조성된다. 지하철 7호선 부천시청역 초역세권 단지로 강남 등 서울 주요권역으로 수월하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 다수의 명문 초?중?고등학교가 위치해 있으며, 학원가도 가깝다.
HDC현대산업개발은 오는 7월 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일대에 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 구성된다. 단지에서 차량 10분 거리에 SK하이닉스, LG화학, LS산전, 해태, 정식품 등이 입주해 있는 청주산업단지와 청주테크노폴리스가 위치해 있고, 경덕초, 서현초, 경덕중, 서현중, 충대사대부설중·고, 청주외고 등 우수한 학군도 갖췄다.
