정부가 다시 한 번 부동산을 규제하며 본격적으로 주택시장 옥죄기에 나섰다. 지난 8.27 부동산 대책에 이어 한달도 채 되지 않아 9.13 부동산 대책을 내놓았다. 이번 대책은 다주택자, 임대사업자 등에 의한 투기를 위한 수요를 사전에 차단, 실수요자를 보호하겠다는 것이 중요 내용이다.
이에 업계에서는 아파트에 대한 규제가 강화된 만큼 기존 주택시장이 위축되며 수익형 부동산이 투자자들로부터 많은 관심을 얻을 것으로 보인다고 말한다. 실제로 주택시장에 대한 규제가 발표될 때마다 세제 개편과 상관없는 수익형부동산분양 거래량은 증가한 것으로 나타났다.
전문가에 따르면 “정부 규제가 주택시장을 향하다 보니, 유동자금이 수익형 부동산으로 향하는 중”이라며 “수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 만큼 알짜 상품을 골라내는 노력이 필요하다”고 말했다. 그나마 수익형 부동산 분양으로 규제에서 자유롭고 안정적인 수익을 기대할 수 있었던 오피스텔마저 몇 년간 공급과다 물량을 쏟아내며 수익률이 떨어지는 추세여서 탄탄한 수요를 갖춘 차별화된 수익형풀빌라에 대한 선호도가 점점 커지고 있는 중이다.
이런 가운데 가평, 청평에 위치한 청평 더빌리지에서 수익형풀빌라 분양이 눈길을 끌고 있다. 수익형풀빌라 ‘청평 더빌리지’는 가평군 청평면에 위치해 있으며 전체부지 3,000여평 규모에 펜션 34개동, 근린생활시설 1개동이 들어서게 돼 총 35개동으로 이루어져있다. 이번에 공급하는 수익형부동산분양 ‘청평 더빌리지’는 차별화된 설계됐다.
복층 및 단층 구조에 A, B, C 세가지 타입으로 다양한 공간이 제공되어 여유로운 실사용 면적에 1층에 독립형 풀장이 마련되어 있다. 2019년 6월 완공 예정인 수익형풀빌라 청평 더빌리지는 이용객들의 편의를 위해 커피숍, 노래방, 식당, 당구장, 탁구장 등이 입점가능한 상가동을 운영할 계획이다.
여기에 애견, 애묘인들을 위한 애견놀이터를 제공할 뿐만 아니라 대형 야외수영장을 운영, 개별 및 단체바베큐장 운영으로 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 환경을 제공해 시설 자체도 상당히 매력적이라는 평이다. 북한강, 남이섬, 자라섬, 청평호, 아침고요수목원 등 아름다운 자연환경을 자랑하며 이와 함께 경춘국도, 46번 국도 등이 연결 되어있어 송파, 잠실까지 차량으로 40분대 진입이 가능하며 서울-양양고속도로 화도 IC를 이용 서울에서 40여분 만에 도착 가능해 출퇴근 또는 주말 등을 맞이해 방문하기 좋다.
관계자는 “ITX청춘 상천역(전철)이 도보로 15분 거리, 차량으로 5분거리에 위치해 ‘청평 더빌리지로’의 접근성이 매우 탁월하다. 지 주변에는 스키장, 골프장 등 다양한 레저시설이 있어 관광객들이 1년 내내 끊이지 않는다. 유명 관광지인 남이섬, 자라섬, 쁘띠프랑스, 아침고요수목원, 스위스마을, 더스테이 힐링파크 등도 인접해 있어 더욱 주목 받고 있다”고 말했다.
수익형 부동산 풀빌라 ‘청평 더빌리지’에 대한 공식 홈페이지 혹은 전화를 통해 확인 할 수 있다.
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