가격 대비 만족도를 뜻하는 ‘가심비’(價心比) 바람이 주택시장에도 불고 있다.
가심비는 ‘트렌드코리아 2018’에서 언급된 용어로 가성비에 소비하는 주체의 주관적인 심리 특성을 반영한 개념이다. 이는 불신사회가 가속화되면서 불안, 불황에 시달리는 소비자가 심리적인 안정을 주는 상품을 선호하는 경향이 강해지고 있다는 것을 반영하고 있다.
예를 들어 과거에는 1-2만원짜리 뷔페에 줄을 섰지만 요즘에는 한끼를 먹어도 제대로 된 음식을 먹자는 인식이 소비자들 사이에서 늘고 있는 것이다. 작고 확실한 행복인 '소확행', 내가 좋다면 가격을 따지지 않는 '나심비', 돈을 마구 써서 기분이 좋아진다는 '탕진잼' 등과 같은 요즘 유행어들과 궤를 같이 한다.
가심비 트렌드는 주택시장에서도 드러난다. 구체적으로는 차별화된 첨단시설이나 보안수준이 높은 곳, 인근에 강이나 공원 등이 있어 주거 쾌적성이 높은 곳, 입주민의 휴식과 여가를 위해 단지 내 조경과 산책로 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰진 곳, 육아보육 서비스를 갖춘 곳 등이 대표적인 예다. 또한 주상복합 단지와 같이 원스톱 라이프가 가능한 곳도 주거 만족도가 높은 가심비 단지라고 할 수 있다.
실제 작년 7월 부산 수영구에서 분양된 ‘e편한세상 오션테라스’는 전 층에 테라스 설계(일부 제외)와 전 동 필로티 설계 등이 부각되면서 수요자 만족도를 높였다. 이 단지는 1순위 청약접수에서 718가구 모집(특별공급 제외)에 총 16만3,787건(중복청약 포함)이 접수돼 평균 228대 1의 경쟁률을 보였다.
또 지난 6월 성담시 분당구에서 분양한 ‘분당 더샵 파크리버’는 단지 출입부터 세대 출입까지 단계별 보안체계를 적용하고, 모니터를 통해 엘리베이터 내부를 볼 수 있는 ‘부녀자 안심 서비스’ 등이 적용됐다는 점이 알려지면서, 평균 32.2대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.
이달에도, 수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상되는 ‘가심비’ 단지가 곳곳에서 분양돼 눈길을 끈다.
■ 워라밸 보장으로 수요자 만족도 높인 공공지원 민간임대주택
서한은 이달, 대구 국가산업단지 A2-2블록에서 ‘국가산단 서한e스테이’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 66~84㎡ 등 총 1,038가구로 구성되는 공공지원 민간임대주택이다. 이 단지는 주변 시세대비 저렴한 임대료로 최장 8년간 거주할 수 있으며 연 임대료 상승률은 5% 이하 제한, 보증금과 월임대료의 조절이 가능한 조건까지 갖췄다. 특히 국가산단 내 159개 첨단기업을 비롯해 인근 달성 1·2차 산업단지, 넥센타이어, 창녕대합산단, 동고령산단 등 산업단지와 직주근접성이 뛰어나 워라밸을 추구하는 수요자들에게 만족감이 높을 것으로 보인다. 단지 바로 앞에는 세현유치원, 세현초, 구지중학교가 붙어 있으며 단지 내에는 에듀센터, 별동어린이집 등 교육특화 시스템도 마련된다. 이와 함께 중앙광장, 물꽃정원, 테마정원 등 민간 분양 아파트 못지 않은 다양한 특화설계도 적용된다.
■ 단지 주변서 모든 생활 편의시설 누리는 ‘올인빌’ 아파트
HDC현대산업개발과 롯데건설은 오는 9일 경기 화성시 병점동 675번지 일원에 공급하는 ‘병점역 아이파크 캐슬’의 견본주택을 오픈한다. 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666가구로 조성된다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 수영장, 어린이집(2개소), 키즈카페, 북카페, 작은 도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 대형마트인 홈플러스(병점점)가 인접해 생활이 편리하다. 단지 맞은 편에는 상업지구를 비롯한 업무 및 주거, 근린 공원 등 다양한 생활인프라가 들어서는 병점복합타운 도시개발사업이 진행되고 있어 다양한 인프라를 걸어서 한번에 누릴 수 있는 ‘올인빌’ 아파트로 꼽힌다.
반도건설은 오는 12월 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 광주 1호선 돌고개역과 양도시장역이 인접한 더블역세권 단지이며, 전남 최대 규모의 재래시장인 광주양동시장과 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 가깝다. 국립아시아문화전당, 광주월드컵경기장, 롯데시네마, 광주극장, 예술의거리 등 문화시설과 전남대병원, 조선대병원 등 의료시설도 인근에 위치해 있다.
■ 도심 속 쾌적한 주거환경 갖춘 아파트
동원개발은 이달 인천 영종하늘도시 A31블록에서 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 420가구로 이뤄져있다. 이 단지는 인근에 송산과 대규모 해양공원인 씨사이드파크가 위치해 도심 속에서도 쾌적한 환경을 자랑한다. 씨사이드파크는 레일바이크, 캠핑장, 야외공연무대 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 아울러 마트, 병원, 학원 등이 밀집한 중심상업지구와 인접해 다양한 생활 편의시설의 이용도 용이하다. 또 도보 거리에 영종초가 위치하고 초등학교까지는 공원길로 이어져 있어 자녀의 안전 통학도 가능하다.
■ 최첨단 시스템 제공하는 아파트
(주)태왕은 이달 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일원에서 '메가시티 태왕아너스'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 38층 규모에 전용면적 77~117㎡ 아파트 857가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 82실 등 총 939가구 규모의 대단지로 구성된다. 단지 바로 앞에 서동초등학교와 서동유치원이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 금호강과 와룡산, 궁산까지 가까워 쾌적한 주거 여건을 갖췄다. 대단지 랜드마크로 지어지는 만큼 최첨단 시스템도 적용된다. LG유플러스와 함께 첨단 ICT 시스템을 제공해, AI 스피커를 통해 냉난방 및 조명, 전자기기를 제어하고 영어회화, 쇼핑결제 등 생활 편의 서비스도 이용할 수 있다.
■ 오피스텔의 주거공간에 호텔 수준의 서비스 더한 하우스텔
원건설은 이달 경기 파주시 와동동 1498번지 일대에서 ‘파주 운정 힐데스하임 케멜라스’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 10층, 전용면적 13~18㎡, 총 360실 규모로 조성되는 오피스텔이다. 대규모 주거 복합 개발 단지에 첫 공급되는 이 단지는 전 세대에 복층구조와 테라스 설계(일부 세대)를 도입되며 오피스텔의 주거공간에 발렛파킹, 청소, 세탁(유료서비스) 등을 관리해주는 호텔식 컨시어지 서비스를 더한 하우스텔로 지어진다. 경의중앙선 운정역과 인접해 있고, GTX-A노선(운정~동탄)과 지하철 3호선(운정~일산) 연장이 예정에 있어 향후 강남까지 20분대로의 이동도 가능할 것으로 보인다.
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