23일 부동산114가 2019년 민영아파트 분양계획을 조사 결과 전국 365개 사업장에서 총 38만6,741가구가 분양할 것으로 집계됐다. 이는 2014~2018년 평균 분양실적(31만5,602가구)에 비해 약 23%(7만1,139가구)가 많은 수준이다.
시기별로 보면 봄·가을 분양 성수기인 4월(3만7,127가구)과 9월(3만8,659가구)에 분양 물량이 집중된다. 분기별로는 △1·4분기 6만6,454가구 △2·4분기 9만3,127가구 △3·4분기 6만3,888가구 △4·4분기 4만9,566가구 등이다.
권역별로는 수도권 22만4,812가구, 지방 16만1,929가구다. 이 중 경기가 11만2,195가구로 가장 많고, 서울 7만2,873가구, 인천 3만9,744가구로 조사됐다. 지방은 부산이 3만7,419가구로 물량이 가장 많고 △대구 2만4,779가구 △경남 2만191가구 △충남 1만6,487가구 △광주 1만5,951가구 △울산 9,380가구 등의 순으로 분양이 진행될 예정이다.
특히 재개발·재건축에서 나오는 공급 물량이 많을 전망이다. 재개발·재건축 아파트의 비율은 전체 분양예정 물량 중 약 53%(20만4,369가구)를 차지할 것으로 예상된다.
부동산114 관계자는 “2018년은 ‘로또 청약’라는 신조어가 등장할 만큼 수도권 및 지방 광역시를 중심으로 분양 신드롬이 일었다”면서 “2019년에도 주택 수요자들의 관심이 분양 시장에 몰리면서 인기지역, 유망단지를 중심으로 청약 쏠림 현상이 지속될 전망”이라고 말했다. 이 관계자는 또 “12월 11일부터 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따라 추첨제 물량 중 75%를 무주택자에게 우선 공급된다”면서 “내년 분양시장은 무주택자 중심으로 변화하고 실수요자의 내 집 마련 기회가 확대되는 긍정적인 영향이 있을 것”이라고 덧붙였다.
/이완기기자 kingear@sedaily.com
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