산업단지 주변 오피스텔은 배후 수요가 갖춰 공실률도 낮아 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 투자자들의 관심이 더 높다. 기본적으로 산업단지 내 입주기업 근로자들의 수요가 있어 임대 기반이 탄탄하고, 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 직주근접을 원하는 수요자들에게 인기가 높기 때문이다. 게다가 20~30대 젊은 층 수요자들은 아파트보다 경제적인 부담이 덜하고 원룸에 비해 보안시스템이 잘 갖춰진 오피스텔에 대한 선호도가 높다.
또한 산업단지 인근 오피스텔의 경우 투자금액 자체도 서울 강남, 도심지역이나 수도권 아파트에 비해 적은데다 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮은 것도 장점으로 꼽힌다.
이에 주변 다양한 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요를 갖춘 오피스텔 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’이 1월 선보일 예정으로 눈길을 모으고 있다. KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건설이 시공하는 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 경기도 군포시 도마교동 478번지 일원에 위치하며, 오피스텔 전용 20~43㎡ 총 464실, 상업시설 총 72실(1,2층)로 구성된다.
이 오피스텔은 약 2km거리에 군포첨단산업단지를 비롯해 군포IT밸리, 의왕테크노파크, 안양IT단지 등 중대형 산업단지가 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어나다. 군포복합물류터미널과 같은 대규모 물류단지와 현대로템 등도 자리 잡고 있어 약 3만 명의 안정적인 광역 배후 수요를 확보했다. 이밖에 한세대, 안산대, 한국교통대, 한국철도기술연구원 등 약 2만 3,000여 명의 대학교 및 연구원의 수요까지 기대할 수 있다.
◆ 사통팔달 광역교통망에 친환경 주거환경 돋보이는 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’
‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 군포 송정 택지지구 내 명품 입지에 위치한 만큼 편리한 교통과 탄탄한 배후수요, 풍부한 자연환경이 돋보인다.
우선 지하철 1호선 의왕역을 비롯해 4호선 대야미역, 반월역이 오피스텔 인근에 위치해 있다. 단지 바로 앞에 송정지구와 의왕역을 연결하는 송부로 96번길이 있고, 수원~광명고속도로 남군포 IC, 영동고속도로 군포IC가 인접해 있으며 47번 국도는 5분대에 진입 가능해 수도권 서남부의 중심축으로 주목받고 있다.
또한 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 자연친화적인 주거환경이 가장 돋보인다. 인근에 근린공원 2개소와 소공원 2개소, 어린이공원 1개소가 조성될 계획이며, 또 단지 주변으로 반월호수와 왕송호수, 수리산, 구봉산 등 풍부한 녹지공간과 수변공간이 만들어내는 자연경관도 마음껏 즐길 수 있으며 군포 송정지구 내 유치원 및 송안초등학교(예정)가 개교 예정으로, 모두 도보로 통학할 수 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.
◆ 지구 내 유일한 단지 내 스트리트몰, 전세대 복층 다락설계로 초특급 투자가치!
‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 다양한 특화설계와 평면구성으로 눈길을 끈다. 지구 내 유일한 전세대 복층 다락 설계에 5룸, 3Bay 혁신평면(일부세대)을 적용했고, 탁월한 개방감과 다양한 공간으로 활용 가능한 테라스 특화 설계(일부세대)까지 총 3개 타입 평면 구성으로 1인 가구와 신혼부부, 어린 자녀가 있는 3인 가구까지 다양한 수요를 만족시킬 예정이다.
LG U플러스 사물인터넷(IoT) 기반 서비스도 적용된다. 이 서비스로 난방, 조명, 가스 등 기기 및 가전제품을 원격으로 제어할 수 있어 입주민들의 주거 안전성을 한층 강화했다. 옥상을 활용한 하늘정원과 나들목 광장, 열린 마당, 그린테라스 등도 함께 마련되어 입주민들은 가족이나 이웃과 함께 산책하며 여유로운 휴식을 취할 수 있어 높은 만족도가 예상된다.
한편, ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’ 오피스텔 뿐만 아니라 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫몰’ 상업시설 총 72실(1,2층)도 동시 분양할 예정이다.
‘군포 송정 풍산 리치안 플랫몰’ 상업시설은 군포 송정택지지구 내 유일한 스트리트몰로 1층에 대형마트가 입점 할 예정으로 투자자들에게 주목받고 있다.
분양홍보관은 경기도 군포시 부곡동 1193번지에 마련되며 1월 중 개관할 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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