서초구 신청사, 임대주택·영화관 갖춘 복합시설로 재탄생

서초구청이 임대주택과 오피스텔, 상업시설이 모여있는 ‘복합청사’로 변신한다.

서울주택도시공사(SH)는 한국토지주택공사(LH)와 공동으로 서초구청 신청사 위탁개발사업(조감도)에 본격적으로 나선다고 28일 밝혔다. 전국 공공건축물의 리뉴얼을 추진하고 있는 LH공사와 SH공사가 공동으로 사업을 시행하는 것은 이번이 처음이다.



이 사업은 서울시 서초구 남부순환로 2584에 위치한 청사부지에 총 사업비 약 6,000억원을 투입해 지하 6층, 지상 39층, 연 면적 약 20만㎡ 규모의 공공청사로 개발하는 프로젝트다. 새롭게 조성될 서초구 청사는 청사시설은 물론 주민편의시설, 상업 및 업무시설과 함께 임대주택도 들어선다. 청년 및 신혼부부를 주요 대상으로 공급할 예정이며 가구 수는 미정이다. 주민편의시설로는 원생 200명 규모의 어린이집과 육아종합지원센터, 도서관 등이 입주할 예정이다. 상업 및 업무시설에는 영화관 및 오피스텔이 포함돼 있다. 서초구청사 건립사업은 올해 예비타당성조사를 시작으로 투자심사, 공유재산관리계회 변경 등의 행정절차를 밟을 예정이다. 2023년 착공, 2026년 준공이 목표다.

서초구는 청사가 노후화와 업무 공간 부족 문제를 해결하기 위해 지난 2015년부터 신청사 건립을 계획해왔다. 재정 부담을 최소화하기 위해 위탁개발방식으로 개발을 추진해 왔고 때마침 국토교통부와 LH에서 추진하던 ‘공공건축물 리뉴얼사업’ 시범사업지로 선정됐다. SH와 LH공사가 자금을 투입해 부지를 개발한 후 일정 기간 관리·운영하며 임대수익으로 사업비를 보전하는 방식이다. 앞서 지난해에는 SH공사가 오류동사무소를 이 같은 방식으로 리뉴얼에 착수한 바 있다.

김세용 SH공사 사장은 “서초구, LH공사와 긴밀히 협력해 다양한 주민편의시설을 갖춘 신개념 공공청사 조성사업을 성공적으로 추진할 계획”이라며 “이번 사업을 계기로 향후 서울시내 노후화된 공공청사에 대한 복합개발 사업규모도 지속적으로 늘려나가겠다”고 밝혔다.
/박윤선기자 [e-mail]