통상적으로 가구 수가 많을 수록 관리비는 저렴하다. 그렇다면 대규모 단지와 소형 단지 간의 관리비 차이는 어느 정도일까.
21일 부동산114가 공동주택관리정보시스템(K-apt)의 관리비 통계를 분석한 결과 지난해 12월 기준 전국 아파트의 1㎡당 평균 관리비(공용관리비 기준, 사용료 및 장기수선충당비 제외)는 1,012원이었다.
지역별로 보면 서울(1,195원) 경기(1,059원) 인천(1,043원) 등 수도권 3곳의 아파트 관리비가 높았고 광주가 827원으로 관리비가 가장 낮았다. 지방에서는 충북이 1㎡당 1,002원으로 가장 비쌌다.
특히 세대 규모가 클수록 관리비 부담이 덜했다. 전국 1000가구 이상 단지의 관리비는 1㎡당 평균 981원으로 가장 적었다. 500~999가구(1,005원), 300~499가구(1,052원), 150~299가구(1,164원) 순을 기록했다. 1,000가구 이상 단지와 300가구 미만 단지를 비교했을 경우 관리비가 15% 이상 차이가 났다.
아파트 관리에는 전기기사, 열관리기사, 정비기사, 기타 인력 등이 다양하게 필요한데 세대수가 클수록 가구당 인건비 부담이 줄어들기 때문이다. 실제 2008년 입주한 서울 송파구 신천동 ‘더샵스타파크’(213가구)의 1㎡당 관리비는 2,941원이었으나 같은 해 입주한 ‘잠실파크리오’(6,864가구)는 873원을 내는 것으로 확인됐다. /이주원기자 jwoonmail@sedaily.com
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